有房产证住不了房怎么维权

持有房产证却无法入住，产权人可通过多种途径维权。
1.协商解决：产权人应主动与占用人沟通，明确自身作为产权人对房屋的合法权益，要求其立即腾退房屋，这是较为平和的解决方式。
2.诉讼维权：若协商无果，需收集如房产证、房屋被占照片和视频等证据，以排除妨害纠纷为案由向法院起诉，请求判决占用人停止侵害、排除妨碍并腾退房屋。若有损失，可一并要求赔偿。
3.报案追责：若占用人行为涉嫌违法犯罪，如强行霸占，可向公安机关报案，让其承担相应法律责任。

建议产权人在维权过程中保持冷静，及时固定证据，按合法程序推进，以有效维护自身权益。

法律分析：
（1）持有房产证意味着对房屋拥有合法产权，产权人的权益受法律保护。与占用人协商是较为温和的解决方式，通过明确自身合法权益，要求占用人腾退房屋，能在和平的氛围中尝试解决问题。
（2）若协商无果，收集相关证据向法院起诉是有效的途径。房产证是证明产权的关键证据，房屋被占的照片、视频等能直观反映房屋被非法占用的情况。以排除妨害纠纷为案由起诉，可请求法院判决占用人停止侵害、排除妨碍并腾退房屋，若造成损失，还能要求赔偿。
（3）当占用人的行为涉嫌违法犯罪，如强行霸占，向公安机关报案可让其承担相应法律责任，这能借助公权力更有力地维护自身权益。

提醒：
在维权过程中要注意保留好各类证据，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析具体解决方案。

（一）若持有房产证却无法入住，先尝试与占用人友好协商，表明自身作为产权人对房屋的合法权益，要求对方马上腾退房屋。
（二）若协商无果，收集相关证据，像房产证、房屋被占的照片、视频等，向法院提起诉讼。以排除妨害纠纷起诉，请求法院判决占用人停止侵害、排除妨碍并腾退房屋。若因对方占用遭受损失，还能要求赔偿。
（三）若占用人行为涉嫌违法犯罪，例如强行霸占，可向公安机关报案，让其承担相应法律责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

1.先和占用人沟通，表明自己作为产权人对房屋有合法权益，让其马上腾房。

2.若协商没结果，就收集证据，像房产证、房屋被占的影像资料等，去法院起诉。以排除妨害纠纷起诉，要求占用人停止侵害、腾退房屋，造成损失的还能索赔。

3.若占用人行为违法犯罪，比如强行霸占，可向公安机关报案追究责任。

结论：
持有房产证却无法入住，可先与占用人协商腾退房屋；协商不成收集证据向法院起诉；若占用人行为涉嫌违法犯罪可向公安机关报案。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，房产证是房屋产权的有力证明，产权人对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。当产权人持有房产证却无法入住时，先与占用人协商，是文明解决问题的方式，也是在明确和主张自身合法权益。若协商无果，通过收集房产证、房屋被占的照片和视频等证据向法院起诉，以排除妨害纠纷为案由，能借助司法力量让占用人停止侵害、排除妨碍并腾退房屋。若因占用人的占用行为给产权人造成损失，产权人还可要求赔偿。若占用人强行霸占房屋等行为涉嫌违法犯罪，向公安机关报案可追究其相应法律责任。如果遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的维权建议。