开发商跑路了业主可以停止还贷吗

（一）继续履行还贷义务：业主应按照和银行签订的借款合同，按时足额还款，避免因停止还贷被银行追究违约责任。

（二）追究开发商责任：收集与开发商签订的购房合同、付款凭证等相关证据，通过向法院起诉等合法途径，要求开发商承担违约责任并进行赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在业主与银行的借贷合同以及与开发商的买卖合同中，各方都应依约履行义务，若一方违约，另一方可依法追究其责任。

1.业主不能因开发商跑路就停止还房贷。业主和银行是借贷关系，和开发商是房屋买卖关系，这两种关系相互独立。
2.哪怕开发商跑路致使房屋交付出问题，业主也得按借款合同给银行还钱。若擅自停还，银行会追究违约责任，像收逾期利息、罚息，还可能起诉，拍卖抵押房。
3.业主可通过合法途径让开发商担责并要求赔偿。

结论：
业主不能因开发商跑路停止还贷，否则会面临银行追责，但可追究开发商违约责任。
法律解析：
业主和银行基于借款合同存在借贷关系，和开发商则是房屋买卖合同关系，这两种关系相互独立。即便开发商跑路，致使房屋无法交付等，业主仍要依借款合同约定向银行还款。若业主擅自停还贷款，银行会依据合同追究其违约责任，像要求支付逾期利息、罚息，甚至会起诉业主，通过拍卖抵押房屋实现债权。不过，业主可通过合法途径让开发商承担违约责任并进行赔偿。若遇到此类复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

业主不能因开发商跑路停止还贷。业主和银行的借贷关系、与开发商的房屋买卖合同关系相互独立，即便开发商跑路致房屋问题，业主仍要按借款合同向银行还款。

若业主擅自停贷，银行会追究违约责任，要求支付逾期利息、罚息，还可能起诉并拍卖抵押房屋。

业主可采取以下措施维护权益：
1.追究开发商责任，通过合法途径要求其承担赔偿。
2.与银行积极沟通，说明情况，争取达成合理解决方案，避免违约。
3.关注政府相关政策，看是否有针对此类情况的帮扶措施。

法律分析：
（1）业主和银行、开发商分别存在不同的法律关系。与银行是借贷关系，和开发商是房屋买卖关系，这两种关系相互独立。
（2）即便开发商跑路，房屋交付出现问题，业主依据借款合同仍有向银行还款的义务。这是合同的明确要求，具有法律效力。
（3）若业主擅自停止还贷，银行有权利依据合同追究违约责任。银行可能要求业主支付逾期利息和罚息，还可能通过起诉业主，以拍卖抵押房屋等方式实现债权。
（4）业主可通过合法途径，向开发商追究违约责任，要求其承担赔偿责任。

提醒：业主切勿因开发商问题擅自停贷，应及时通过法律途径追究开发商责任，不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。