物业用房出售合同需要注意哪些法律条款？

[律师回复]你好，这边是华诚律所，专业处理不动产纠纷

[律师回复]你想要解决什么问题呢？要看具体情况怎么样了

[律师回复]您好，具体情况可以说一下吗？

[律师回复]租手机的用途是什么租金多少

[律师回复]没有协议，后续有纠纷比较麻烦。

[律师回复]具体是跟厂家定的什么货物？签订了什么合同呢？

[律师回复]既然发现是骗局，可先收集能证明对方欺诈的证据，像聊天记录、合同文本这些。然后书面通知对方解除合同，说明解除原因是对方欺诈。若对方不配合，可去法院起诉，请求法院确认合同因欺诈而无效或撤销合同，要求返还定金。要注意尽快行动，以免错过相关期限。

[律师回复]把合同拿出来，看看合同是如何约定的。

[律师回复]你好，现在存在什么问题呢

[律师回复]您好，具体研判分析案情，

[律师回复]民法典应该没有撤销调解协议书这个概念，请准确描述问题。

[律师回复]您好，可以详细交流，gg

[律师回复]签物业用房出售合同，首先要明确房屋产权清晰无纠纷，确保卖方有合法处置权。价格条款要明确，包括总价、付款方式和时间。交付条款写明交付时间、标准和相关手续。违约责任要详细，对双方违约情形和责任承担有明确约定。此外，要注意合同中的保密、通知等附属条款。若有疑问，可找专业人士审查合同。

[律师回复]要是觉得签的合同有问题，先冷静分析问题所在，看是条款表述不清、权利义务失衡，还是存在其他漏洞。可以和中介、卖方友好协商，指出问题并提出修改意见，争取达成一致后签订补充协议。若协商不成，保留好合同等相关证据，可考虑通过诉讼途径解决，让法院判定合同效力及处理相关纠纷。

[律师回复]可以写一份车辆归属协议，明确车辆虽登记在你名下，但实际首付由男方支付，现双方分手，车辆归男方。写明自协议签订之日起，后续车贷由男方承担，若男方付不了贷款与你无关，车辆产生的任何事故、纠纷等责任也由男方负责，双方签字确认。这样能在一定程度保障你的权益，避免后续麻烦。