预售合同纠纷解除协议有效吗

结论： 合同成立需满足当事人就主要条款达成合意等条件，不同订立方式下合同成立时间不同，包括承诺生效时、当事人均签名盖章按指印时、一方履行主要义务对方接受时、签订确认书时、提交订单成功时等。 法律解析： 根据民法典，合同订立方式多样，成立时间也有不同规定。采用要约、承诺方式订立的，承诺生效合同即成立。以合同书形式订立的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；若在签名等之前一方履行主要义务且对方接受，合同也成立。当规定或约定用书面形式但未采用，只要一方履行主要义务对方接受，合同同样成立。采用信件、数据电文等形式且要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。通过网络发布商品或服务信息符合要约条件，对方选择并提交订单成功时合同成立，除非另有约定。在实际生活中，合同成立问题可能会比较复杂。如果遇到合同成立相关的法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

1.对话方式的要约，对方知道内容时就生效；非对话方式的要约，到达对方时生效。 2.非对话且用数据电文形式的要约，对方指定接收系统的，电文进入该系统时生效；没指定的，对方知道或应知道电文进入其系统时生效。若有另外约定生效时间，按约定来。 3.要约生效后对双方有法律约束，发要约的不能随意撤销或改内容，对方有承诺权利。

1.法律规定，租赁合同期限最长二十年，超二十年部分无效。 2.租赁期满可续订合同，但续订后期限同样不能超二十年。 3.若合同期限超二十年，仅超出部分不受法律保护，不影响其他部分效力。 4.此规定为平衡双方利益，避免限制权益调整。 5.签订合同时，要留意期限约定，别超法定上限。

结论： 合同满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及不违背公序良俗时有效；存在欺诈胁迫损国家利益、恶意串通损他人利益等情形时无效，部分无效不影响其他有效部分。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，合同效力的判定有明确标准。当行为人具备相应民事行为能力，真实表达意愿，且合同内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，像常见的买卖、租赁合同，通常自成立就生效。相反，若出现一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律规定等情况，合同则无效，如为逃债低价转让财产或买卖违法物品的合同。并且，若合同部分无效不影响其他部分效力，其他部分依然有效。如果在合同签订和履行过程中，遇到关于合同效力的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）面对明示预期违约，守约方应及时要求违约方承担违约责任，若违约方拒绝，尽快准备相关材料向法院起诉。 （二）遇到默示预期违约，守约方先中止履行合同并通知对方，若对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保，可解除合同并要求违约方担责。 （三）守约方从发现预期违约情况开始，就注重收集和保存对方违约的各类证据，如合同、聊天记录、邮件等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

签运营合同后想退款，要依合同约定和法律规定处理。若合同有解除和退款条款，符合约定退款情形时，按流程申请退款即可。 若合同无相关约定，可先与对方协商解除合同并退款。若能证明对方违约，如未按约提供运营服务，可书面通知对方解除合同，要求退款并承担违约责任。 若双方协商不一致，可收集合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉，请求判决解除合同并退款。 不过，若是自身无正当理由要求退款，可能需承担一定违约责任。 建议签合同前仔细阅读条款，明确解除和退款规定。协商时保留好沟通记录，起诉时确保证据充分。

1.与公安局签的和解协议通常有法律效力，它是双方意思一致的契约。只要内容合法、不违背公序良俗，且双方自愿平等签订，协议就有效。 2.公安局处理部分案件时能组织和解，像治安案件，双方签的协议有约束力。 3.若签协议时存在欺诈、胁迫，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。 4.协议内容违法或损害公共利益，自始无效。

（一）签订书面解除协议，明确合同解除时间、双方权利义务处理方式、赔偿情况等，清晰表达双方自愿解除合同的意愿。 （二）原合同有备案登记的，及时办理注销手续。 （三）涉及财物交接的，按约定完成并保留好交接凭证。 （四）有保密或竞业限制等特殊约定的，解除合同后继续遵守。 （五）若一方不履行解除协议约定，另一方可追究其违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

1.微信聊天协议一般可算书面合同。法律规定，能有形展现内容的形式，像合同书、信件等，还有能随时调取查用的数据电文都算书面形式。 2.微信聊天记录是电子数据，能展示协议内容。若双方在微信就交易达成一致，约定好权利义务，有合同主要条款且能随时查看，就符合书面合同要求。 3.要留存聊天记录原始载体，保证内容完整未改，以此证明协议真实完整。

法律分析： （1）劳动合同方面，当用人单位违法解除5年未到期的劳动合同，需按照经济补偿标准的二倍支付赔偿金。经济补偿根据劳动者在本单位的工作年限计算，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。 （2）普通民商事合同方面，若合同中有约定违约金条款，违约时按约定进行赔偿；若没有约定，受损方需举证因对方违约造成的实际损失，违约方需对该实际损失进行赔偿。 提醒： 劳动合同维权要注意收集工作相关证据；民商事合同需重视合同中违约金条款的设置，遇到纠纷情况不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若合同因一方过错被撤销，有过错方需赔偿对方实际损失，涵盖直接损失（像签订、履行合同支出的费用）与间接损失（订立合同时能合理预见的可预期利益损失）。 （二）若双方都有过错，按照各自过错程度按比例分担损失。 （三）若合同中有不违反法律强制性规定的撤销后赔偿约定，按约定执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

认定欺诈行为效力，需综合多方面判断。若受第三人欺诈且相对人知情，被欺诈方有权请求撤销；欺诈损害国家利益，合同无效；仅涉及当事人利益，受欺诈方有撤销权。 1.对于受第三人欺诈的情况，若相对人知道或应当知道该欺诈行为，被欺诈方可向法院或仲裁机构请求撤销。 2.当欺诈行为损害国家利益时，合同直接判定为无效。 3.若仅涉及当事人之间利益，受欺诈方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的需在九十日内行使，受胁迫的自胁迫行为终止之日起一年内行使。若自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权消灭。撤销后，行为自始无效。建议当事人及时关注自身权益，在规定时间内行使撤销权，维护自身合法利益。