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（一）查看购房合同约定。合同中若有关于延期交房违约金的条款，按约定的计算方式和数额要求开发商赔付，比如约定按已付房款的一定比例每日计算违约金，就按此标准执行。
（二）合同未约定违约金的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
（三）开发商拒绝支付违约金时，先以书面催告等方式要求其承担违约责任。催告后仍不支付，购房者收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证据等，向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.开发商延期交房，先看购房合同约定。若有约定违约金计算方式和数额，就按此赔付，如按已付房款一定比例每日计算。
2.若合同未约定，可按主管部门公布或评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
3.若开发商拒付违约金，购房者可书面催告其担责。催告后仍不支付，可收集相关证据起诉维权。
结论：
开发商延期交房，合同有约定按约定赔付违约金，无约定按同地段同类房屋租金标准确定；开发商拒付违约金，可书面催告，催告后仍不支付可收集证据起诉维权。
法律解析：
根据相关法律规定，合同是双方意思自治的体现，若购房合同中对开发商延期交房的违约金有明确约定，那么就应按照合同约定的计算方式和数额进行赔付。当合同未约定时，按照同地段同类房屋租金标准确定违约金，能合理弥补购房者因延期交房遭受的损失。若开发商拒绝支付违约金，购房者书面催告是一种合理的督促方式，这能给予开发商一定的履行期限。若催告后开发商仍不支付，购房者收集购房合同、付款凭证、逾期交房证据等向法院起诉，是通过法律途径维护自身权益的有效手段。如果您在购房过程中遇到开发商延期交房等问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
开发商延期交房，应按合同约定或法定标准处理并通过合理途径维权。
1.合同有约定的，依照合同约定的违约金计算方式和数额赔付。比如约定按已付房款的一定比例每日计算违约金，就按此标准执行。
2.合同未约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
3.若开发商拒绝支付违约金，购房者可先书面催告其承担违约责任。催告后仍不支付，购房者需收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证据等，向法院提起诉讼维护权益。
法律分析：
（1）开发商延期交房时，购房合同约定起着关键作用。若合同明确了违约金计算方式与数额，如按已付房款一定比例每日计算，那么就应严格按照此约定执行，这体现了合同的自治性与法律效力。
（2）当合同未约定违约金时，按照相关规定，可参考逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，以此保障购房者的合理权益。
（3）若开发商拒绝支付违约金，购房者不能坐视不理。可先通过书面催告等方式要求其承担违约责任。若催告后仍不支付，购房者要及时收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证据等，向人民法院提起诉讼，借助法律武器维护自身权益。
提醒：购房者遇到开发商延期交房时要及时关注合同约定，妥善保存各类凭证，必要时尽早采取法律措施。不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。
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