徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
法律分析：
（1）楼上改下水管道致楼下发臭，楼下业主首先与楼上业主直接沟通是合理且必要的，这是一种较为温和、直接的解决方式，要求对方停止侵害、排除妨碍和恢复原状，能在友好的氛围下尝试解决问题。
（2）当直接沟通无效时，引入物业、居委会等第三方进行调解是明智之举。第三方具有一定的公信力和协调能力，可从客观角度促使楼上业主认识到问题并解决。
（3）若前两种方式都行不通，楼下业主收集证据向法院起诉是最后的有力手段。通过照片、视频、检测报告等证据证明因果关系，能为诉讼提供有力支撑，依据法律要求楼上业主承担侵权责任。
提醒：
收集证据要及时、全面，确保其能有效证明因果关系。不同案情处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。
（一）与楼上业主直接沟通，明确指出其改下水管道行为导致楼下发臭，要求停止侵害、排除妨碍并恢复原状。
（二）若沟通无效，请求物业、居委会等第三方介入调解，借助他们的力量促使楼上业主解决问题。
（三）若调解也不成功，收集发臭的照片、视频、检测报告等证据，证明因果关系后向法院起诉，要求楼上业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。
1.与楼上业主沟通，让其停止侵害、排除妨碍并恢复原状，解决发臭问题。
2.若沟通没用，可找物业、居委会等第三方调解，促使楼上解决问题。
3.上述方法都不行，楼下业主收集照片、视频、检测报告等证据，证明发臭和楼上改管道有关。然后起诉，要求楼上承担侵权责任，如停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。相邻方造成妨碍或损失，需担责。
结论：
楼上改下水管道致楼下发臭，楼下业主可先与楼上业主沟通，沟通无果可找第三方调解，仍无法解决可收集证据向法院起诉要求楼上业主承担侵权责任。
法律解析：
依据《民法典》，不动产的相邻权利人应正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，需承担相应责任。楼上改下水管道导致楼下发臭，已对楼下业主的正常生活造成妨碍，楼下业主有权利维护自身权益。楼下业主可先尝试与楼上业主直接沟通，要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状。若沟通无效，物业、居委会等第三方的介入调解或许能解决问题。若这些方法都行不通，楼下业主可收集发臭的照片、视频、检测报告等证据，证明发臭与楼上改下水管道的因果关系，然后向法院提起诉讼，要求楼上业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等侵权责任。如果您在处理此类相邻关系纠纷时遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询。
1.楼上改下水管道致楼下发臭，楼下业主可依不同情况采取对应措施解决问题。
2.若问题初现，可先与楼上业主直接沟通，要求其停止侵害、排除妨碍并恢复原状，以此解决发臭问题。
3.若沟通没有效果，可借助物业、居委会等第三方介入调解，推动楼上业主解决问题。
4.若前面方法都行不通，楼下业主需收集相关证据，如发臭的照片、视频、检测报告等，用以证明发臭与楼上改下水管道存在因果关系，然后向法院提起诉讼，要求楼上业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等侵权责任。
5.依据法律，不动产相邻权利人需正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的，要承担相应责任。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
