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离婚不给房产证怎么办

李** 上海-虹口区 房产纠纷咨询 2025.10.29 22:23:58 416人阅读

离婚不给房产证怎么办

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结论:
离婚时一方不给房产证,若房产为夫妻共同财产且归属明确,协议离婚的可先协商,协商不成起诉,判决后不履行可申请强制执行;诉讼离婚的持判决书可直接办理过户,遇阻碍可申请法院协助执行。
法律解析:
依据民法典及相关法律规定,夫妻离婚时对共同财产的分割约定或法院判决具有法律效力。在协议离婚中,双方就房产归属达成的协议是有法律约束力的,若一方不配合过户,另一方通过诉讼来保障自身权益是合理合法的,法院判决后对方不履行,申请强制执行能确保权益实现。而在诉讼离婚中,法院判决书是具有强制执行力的法律文书,持其到不动产登记机构办理过户是合法合规的程序,若遇到阻碍申请法院协助执行也是有效的解决途径。若大家在离婚房产过户等问题上遇到难题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2025-10-30 05:15:09 回复
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离婚时一方不给房产证,解决方法因离婚方式而异。协议离婚的,若房产属夫妻共同财产且在离婚协议中明确归属,可先协商让对方配合过户;协商不成可起诉,请求法院判决对方履行协议配合过户;若对方不履行判决,可申请强制执行。

诉讼离婚的,若法院判决书已明确房产归属,可持判决书直接到不动产登记机构办理过户,无需对方提供房产证。若遇到阻碍,可申请法院协助执行,由法院向不动产登记机构发协助执行通知书办理。

建议如下:
1.协议离婚协商时保留沟通记录,以备后续可能的诉讼使用。
2.诉讼时准备好房产属夫妻共同财产及归属的相关证据。
3.办理过户手续按不动产登记机构要求准备好材料。

2025-10-30 04:59:52 回复
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法律分析:
(1)当房产属于夫妻共同财产,且在离婚协议或判决里明确了归属,但一方拒绝交出房产证时,解决途径因离婚方式而异。
(2)协议离婚的情况下,首先可尝试与对方协商,让其配合办理房产过户。若协商无果,可向法院起诉,请求法院判决对方履行协议并配合过户。若法院判决后对方依旧不履行,可申请强制执行。
(3)诉讼离婚时,若法院判决书已确定房产归属,可持判决书直接到不动产登记机构办理过户,无需对方提供房产证。若遇到阻碍,可申请法院协助执行,由法院向不动产登记机构发协助执行通知书办理。

提醒:在处理此类问题时,要注意保留好相关协议、判决书等证据。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。

2025-10-30 03:01:12 回复
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(一)协议离婚情况:
先尝试与对方沟通协商,说明配合办理房产过户是其应履行的义务,争取和平解决。
若协商无果,收集好离婚协议等相关证据,向法院提起诉讼,请求法院判决对方按协议配合过户。
若法院判决后对方依旧不履行,在规定时间内申请法院强制执行。

(二)诉讼离婚情况:
凭借法院判决书直接前往不动产登记机构办理过户,无需对方提供房产证。
若办理过程遇到阻碍,及时申请法院协助执行,由法院向不动产登记机构发协助执行通知书完成过户。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。

2025-10-30 01:43:40 回复
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1.若房产属夫妻共同财产,离婚协议或判决已明确归属,对方却不给房产证,有解决办法。
2.协议离婚的,先协商让对方配合过户;协商不成,起诉要求对方履行协议;若对方仍不履行,可申请强制执行。
3.诉讼离婚的,凭法院判决书直接到不动产登记机构过户,无需对方的房产证。遇到阻碍,申请法院协助执行,由法院发协助执行通知书办理。

2025-10-29 23:53:24 回复
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