未办理产权证的房屋离婚分割如何分割

一、未办理产权证的房屋离婚分割如何分割

未办理产权证的房产在离婚时如何进行产权分割

当夫妻双方解除婚姻关系之后，所涉及到的房产若尚未办理相关产权证书，那么此时便需明确该房产究竟属于单方所有抑或是双方共有。唯有经过公正程序确认之后，方可对其进行相应的财产分割处理。倘若该房产系在夫妻二人缔结婚姻关系之后购置所得，尽管作为一种不动产，然而在离婚诉讼中，此类财产仍然可以依法予以分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、未办理产权证的商品房能起诉确权吗

对于尚未取得房产所有权证书的商品房，该等业主可依据相关法律法规向司法机关提起确认房屋所有权的诉讼。

在此种情况下，诉讼时效通常为三年。

此期间从权利人实际上或理应明白其权益已遭侵害的日子开始计算。

若自受害事由发生时计，权利人拖延过久至超出二十年，则此类案件将不会得到人民法院的充分保护。

然而，当诉讼涉及到不动产所有权及登记返还财产等事项时，诉讼时效的限制将不复存在。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、未办理产权的房屋买卖纠纷怎么处理

关于尚未获得产权证照的房产交易引起的纠纷处理，其繁琐程度颇高。首先，这类合同往往有被判为无效的风险，然而在某些特定条件之下，也有被认定为合法有效的可能性存在。如果合同最终被判定无效，那么无论是哪一方都应该将通过这种方式取得的所有财产及时退还回去，而须承担过失责任的一方还需要对另一方因为这个问题而遭受的经济损失进行相应的赔偿。反之，如果合同被确认为有效，那么购买者就有权要求出售者积极配合完成产权登记手续。倘若出售者拒绝或者拖延执行这一程序，购买者便可通过向法院提起诉讼的方式，强制要求出售者履行合同义务，并且承担由此产生的违约责任。在处理这类纠纷的过程中，我们必须深入细致地审查合同中的各项具体条款、双方的实际履约状况以及未能办理产权证照的根本原因等等诸多因素。与此同时，我们还要充分考虑到相关的法律法规以及政策规定。

离婚时，未取得产权证的房产需明确归属，单方或共有需经公正程序确认后进行分割。即使该房产为婚后购置的不动产，离婚诉讼中仍可依法分割。需依法定程序，保护双方权益，实现公平分割。