业主卖房子，谈好价格突然说不卖，属于违约，如何起诉?

业主谈好价又不卖属违约。先收集证据，像购房协议、聊天记录、付款凭证等。接着写起诉状，明确诉求，比如要求业主继续履行合同或赔偿违约金。然后去房屋所在地法院提交材料立案，缴纳诉讼费。后续等法院通知开庭，在庭审中陈述事实和理由，出示证据。若胜诉，业主不履行，可申请强制执行。

你好，你这边具体是什么情况呢？