租房子违约提前退租要承担啥责任

1.提前退租属违约行为，要担责。责任承担按租赁合同来，若合同定了违约金，违约方就得付，金额按约定来，但要是和实际损失差太多，可让法院或仲裁机构调整。

2.合同没约定违约责任的，违约方要赔出租方因提前退租受的损失，像找新租户的中介费、空租期租金损失等。

3.提前退租还可能要把房屋恢复原状，比如改造过房屋的，得恢复到租前状态。

结论：
租房子提前退租构成违约，需按合同约定承担违约责任；若合同未约定，应赔偿出租方损失并可能承担恢复房屋原状等责任。
法律解析：
根据相关法律规定，租房子提前退租属于违约行为。当租赁合同中有违约金约定时，违约方需按约定支付违约金，不过若违约金数额与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约责任，违约方要赔偿出租方因提前退租产生的损失，像寻找新租户的中介费、空置期租金损失等。而且，若对房屋进行过改造，还可能要将房屋恢复到租赁前的状态。在租赁过程中，各种情况复杂多变，不同的租赁合同条款也会影响责任的承担。如果您在租房提前退租方面遇到问题，或者对相关法律责任不清楚，建议向专业法律人士咨询。

1.租房子提前退租属于违约行为，要承担违约责任。若合同有违约金约定，违约方需按约定支付，不过当违约金过分偏离实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约责任，违约方要赔偿出租方因提前退租产生的损失，像寻找新租户的中介费、空置期租金损失等。
2.解决措施和建议如下：
-租户在签订租赁合同时，应仔细审查违约条款，明确提前退租的责任。
-若需提前退租，应及时与出租方沟通协商，争取达成双方都能接受的解决方案。
-出租方在遇到租户提前退租时，要及时采取措施减少损失，如尽快寻找新租户。

法律分析：
（1）租房子提前退租属于违约行为，需依照租赁合同来承担违约责任。若合同明确约定了违约金，违约方就要按约定支付，不过当违约金数额与实际损失差异过大时，当事人可通过法院或仲裁机构调整。
（2）要是合同没有约定违约责任，违约方要对出租方因提前退租产生的损失进行赔偿，像寻找新租户的中介费、房屋空置期的租金损失等都包含在内。
（3）提前退租还可能涉及恢复房屋原状的责任，比如对房屋进行过改造，就可能要恢复到租赁前的状态。

提醒：租房子提前退租有诸多法律责任，建议提前查看合同约定，若对违约责任或赔偿问题有疑问，可咨询专业法律人士。

（一）若合同约定违约金，按约定支付违约金。若觉得违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。
（二）若合同未约定违约责任，要赔偿出租方因提前退租遭受的损失，像寻找新租户的中介费、空置期租金损失等。
（三）若对房屋进行过改造，需承担恢复房屋原状的责任，将房屋恢复到租赁前状态。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。