租约未到期租客不租租金退吗

租约未到期租客不租，租金退还情况因不同情形而异。若租客无正当理由提前解约构成违约，房东有权按合同约定扣除部分或全部租金作违约金，剩余租金是否退还按约定处理；合同无约定时，房东可要求租客赔偿损失，赔偿后剩余租金应退还。若因不可抗力等不可归责于租客的原因无法继续租赁，租客可解约，房东应退还剩余租金。若房东违约，如未按约定维修房屋影响使用，租客提前解约可要求退还剩余租金并让房东担责。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，明确提前解约的相关条款，包括违约金、剩余租金退还等事宜。
2.遇到问题双方先友好协商，尽量达成一致解决方案。
3.若协商不成，可寻求第三方调解机构或通过法律途径解决。

法律分析：
（1）租客无正当理由提前解约构成违约，房东有权按合同扣除部分或全部租金作违约金，剩余租金按合同约定处理。若合同未约定，房东可要求租客赔偿提前解约造成的损失，如空置期损失，赔偿后剩余租金应退还。
（2）因不可抗力等不可归责于租客的原因无法继续租赁，租客可要求解除合同，房东应退还剩余租金。
（3）房东存在违约行为，如未按约定维修房屋影响使用，租客提前解约，可要求退还剩余租金，并让房东承担违约责任。

提醒：在签订租赁合同时，双方应明确提前解约的相关条款。遇到纠纷时，需保留好相关证据，不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）租客无正当理由提前解约，应按合同约定处理租金，合同约定扣除部分或全部租金作违约金的按约定执行，无约定的房东可要求赔偿损失后退还剩余租金。
（二）因不可抗力等不可归责于租客的原因无法继续租赁，租客可要求解除合同，房东退还剩余租金。
（三）房东违约导致租客提前解约，租客可要求退还剩余租金并让房东承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租客无正当理由提前解约，属于违约。房东按合同扣部分或全部租金作违约金，剩余租金按约定处理；合同无约定，房东要求赔偿损失后，剩余租金应退还。

2.因不可抗力无法继续租赁，租客可解约，房东应退还剩余租金。

3.房东违约，如未维修房屋影响使用，租客提前解约可要求退还剩余租金并让房东担责。

结论：
租约未到期租客不租，租金是否退还需根据租客提前解约原因、合同约定等具体情况判断。
法律解析：
若租客无正当理由提前解约构成违约，房东有权按合同约定扣除部分或全部租金作为违约金，剩余租金按合同约定处理；若合同无约定，房东可要求租客赔偿提前解约造成的损失，赔偿后剩余租金应退还。若因不可抗力等不可归责于租客的原因导致无法继续租赁，租客可解除合同，房东应退还剩余租金。若房东违约，如未按约定维修房屋影响使用，租客提前解约可要求退还剩余租金并让房东承担违约责任。在租赁过程中情况复杂，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。