租房合同未履行是否生效

1.租房合同通常在双方签字或盖章时成立并生效，即便未履行也不影响其效力，依法成立的合同受法律保护且对当事人有约束力。若一方不履行合同义务，构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失，若合同约定了违约金，还可要求支付违约金。
2.若合同附生效条件或期限，则自条件成就或期限届至时生效。
3.解决措施与建议：签订合同前应仔细审查条款，明确双方权利义务和违约责任。合同履行中，双方应积极履行义务，若一方违约，守约方应及时收集证据，通过协商或法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）租房合同通常在双方签字或盖章时成立且生效，即便未履行也不影响其生效效力，依法成立的合同受法律保护，对当事人有法律约束力。
（2）当一方不履行合同义务，就构成违约行为。在此情况下，守约方有权利要求违约方承担违约责任，承担方式包括继续履行合同、采取补救措施或者进行损失赔偿。
（3）如果合同里明确约定了违约金，守约方还能要求违约方支付违约金。
（4）但要是合同附有生效条件或者期限，那么合同会自条件成就或者期限届至时才生效。

提醒：在签订租房合同时要仔细查看是否有附条件或附期限的约定，若遇到违约情况，要及时保留证据维护自身权益，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）签订租房合同后，双方应重视合同约定，按约履行各自义务，避免因自身违约给对方造成损失，也防止自己权益受损。
（二）若发现对方有违约迹象，及时沟通提醒，保留相关证据，以便后续维权。
（三）若合同附生效条件或期限，要留意条件成就或期限届至情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租房合同通常在双方签字或盖章时就成立生效，没履行不影响其效力，受法律保护，对双方有约束力。

2.一方不履行合同是违约行为，守约方可要求违约方担责，像继续履行、补救或赔偿损失等。若有违约金约定，还能要求支付违约金。

3.若合同附条件或期限，要等条件达成或期限到了才生效。总之，未履行一般不影响合同生效，违约方要担责。

结论：
租房合同一般签字或盖章时成立生效，未履行不影响生效，违约方要担责；附条件或期限的合同，条件成就或期限届至时生效。

法律解析：
根据相关法律规定，租房合同在双方签字或盖章时通常就成立并生效了，即便没有实际履行，也不影响合同的效力。依法成立的合同受法律保护，对当事人有法律约束力。若一方不履行合同义务，这属于违约行为，守约方可以要求违约方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。要是合同中约定了违约金，守约方还能要求违约方支付违约金。但如果合同附了生效条件或者期限，那么要等条件成就或者期限到来时合同才生效。总之，租房合同未履行大多不影响生效，违约方需承担相应法律后果。如果您在租房合同方面遇到问题，想了解更多法律知识和解决方案，可向专业法律人士咨询。