借名买房协议的效力应该如何认定

（一）明确协议签订时双方需确保是真实意思表示，且内容不触碰法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，这样能保证协议在一般情况下有效。
（二）不要借名购买经济适用房等保障性住房，避免因损害公共利益导致协议无效。
（三）杜绝以借名买房来掩盖洗钱、逃避债务等非法目的，否则协议将不具法律效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

1.借名买房协议效力的认定要综合多因素。通常，双方真实意愿、内容合法且不违背公序良俗的协议有效，像为规避限购借名买房，实际购房人可依协议主张权利。
2.特殊情形下协议可能无效。借名买经济适用房等保障性住房，损害公共利益，破坏分配秩序，协议无效。
3.借名买房若为掩盖洗钱、逃避债务等非法目的，协议不具法律效力。

结论：
借名买房协议效力需综合判断，一般符合条件的协议有效，但借名买保障性住房或为掩盖非法目的等情形下协议无效。
法律解析：
根据民法典规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律行政法规的强制性规定、不违背公序良俗。借名买房协议若满足这些条件，通常有效，像为规避限购政策借名买房，法院会认可协议效力，实际购房人可据此主张权利。然而，若借名购买经济适用房等保障性住房，因其损害公共利益，破坏了保障性住房的分配秩序，协议会被认定无效。若借名买房是为掩盖洗钱、逃避债务等非法目的，也不具有法律效力。如果您在借名买房过程中遇到协议效力等法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。

借名买房协议效力认定需综合考量多方面因素。一般而言，若协议为双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，协议有效，像规避限购政策借名买房，法院通常认定协议有效，实际购房人可依协议主张权利。

不过，存在特殊情形会导致协议无效。一是借名购买经济适用房等保障性住房，因这类住房旨在保障特定群体居住需求，借名购买会破坏分配秩序、损害公共利益，协议会被认定无效。二是借名买房用于掩盖非法目的，如洗钱、逃避债务等，协议也不具法律效力。

为避免借名买房纠纷，建议在签订协议前充分了解相关法律法规和政策，确保协议合法合规。同时，可通过书面协议明确双方权利义务，降低风险。

法律分析：
（1）借名买房协议效力认定要综合考量多方面因素。通常，当协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，且不违背公序良俗时，协议有效。像为规避限购政策而借名买房，法院一般会认定协议有效，实际购房人能依协议主张权利。
（2）不过存在特殊情形会导致协议无效。借名购买经济适用房等保障性住房，损害公共利益，协议会被认定无效，因为保障性住房是保障特定群体居住需求，借名购买破坏分配秩序。若借名买房是为掩盖非法目的，如洗钱、逃避债务等，协议同样不具法律效力。

提醒：借名买房有诸多法律风险，进行借名买房时要确保目的合法，避免购买保障性住房，情况复杂时建议咨询专业法律意见。