物业有过错的情况下不缴纳物业费可以吗

根据你的问题解答如下,1、未签订物业合同可以拒交物业费吗?根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费。2、拒交物业费的情形只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。(2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。(3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。(4)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。(5)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。

您好，对于您提出的问题，我的解答是,根据最新的《物业管理条例》以下8种情况可以拒交物业管理费1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费；2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；3、对于物业公司要求交纳供热、空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；4、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。扩展资料：《物业管理条例》第七条　业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一)遵守业主公约、业主大会议事规则；（二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五)按时交纳物业服务费用；（六)法律、法规规定的其他义务。

您好，关于物业费允许拒绝缴纳的情况有什么这个问题，我的解答如下,可拒交物业费的情况1、对于物业公司要求交纳供热、空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳;2、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交;4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝;5、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳;6、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交;8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。物业管理费收费标准的原则第一：不违反国家和地方政府的有关规定。第二：与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三：优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四：微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。第五：公平原则。