商品房产权登记该怎么去办理

办理商品房产权登记，需开发商和购房者共同完成多个步骤。首先开发商要在交房后规定时间内完成初始登记，将资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

之后购房者准备身份证、户口本、购房合同、完税凭证等材料，到当地不动产登记机构提出申请，填写产权登记申请表并提交材料。登记机构审核材料，可能实地查看房屋情况。审核通过后，购房者缴纳相关税费和登记费用。最后，登记机构将产权登记事项记载于不动产登记簿，并颁发不动产权证书。

建议购房者提前了解所需材料清单，确保材料齐全，避免因材料缺失耽误办理进度。同时，要及时关注开发商初始登记情况，以便尽快开展后续流程。

法律分析：
（1）开发商有义务在交房后规定时间内完成初始登记并报送资料，这是商品房产权登记的基础步骤，若开发商未履行，可能影响购房者后续产权登记。
（2）购房者准备材料是办理产权登记的必要前提，准备齐全有效材料能确保申请顺利进行。
（3）向不动产登记机构提出申请并填写申请表、提交材料后，登记机构审核是法定程序，包括对材料的审查和可能的实地查看。
（4）审核通过后缴纳税费和登记费用是购房者的法定义务，完成缴费后登记机构才会进行产权登记记载并颁发证书。

提醒：
办理商品房产权登记时，要注意开发商初始登记时间，及时准备材料申请。不同情况可能有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）开发商方面，要严格按照规定在交房后规定时间内将资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，确保初始登记顺利完成。
（二）购房者方面，提前准备好身份证、户口本、购房合同、完税凭证等所需材料。及时到当地不动产登记机构提出申请，认真填写产权登记申请表并提交材料。
（三）审核环节，购房者要积极配合登记机构的审核工作，若需实地查看房屋，要提供便利。
（四）缴费领证阶段，审核通过后按规定缴纳相关税费和登记费用，耐心等待登记机构将产权登记事项记载于不动产登记簿并领取不动产权证书。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

1.开发商要先完成初始登记，在交房后按规定时间把资料交到房屋所在地房地产行政主管部门。
2.购房者准备身份证、户口本、购房合同、完税凭证等材料，前往当地不动产登记机构申请，填产权登记申请表并交材料。
3.登记机构审核材料，或许实地查看房屋。审核通过后，购房者缴纳税费和登记费。
4.登记机构将产权登记事项记在不动产登记簿，给购房者发不动产权证书。

结论：
办理商品房产权登记，需开发商先完成初始登记，购房者准备材料提出申请，经登记机构审核、购房者缴费后，登记机构记载登记事项并颁发证书。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记法规，开发商有义务在交房后规定时间内完成初始登记并报送资料，这是办理产权登记的基础。购房者准备好如身份证、户口本、购房合同、完税凭证等材料，到当地不动产登记机构申请并提交，是履行自身办理产权登记的必要步骤。登记机构审核材料、实地查看，确保房屋产权登记的准确性和合法性。审核通过后购房者缴费，完成整个产权登记流程。整个过程是为了保障购房者对商品房的合法产权。如果在办理商品房产权登记过程中遇到任何疑问或难题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。