租房两份合同不一样有没有效

两份租房合同不一样一般都有效，以实际履行的合同为准，存在冲突且无法确定实际履行合同时由法院综合判定。
1.若签订时间有先后，后合同通常视为对前合同的变更，以后合同为准。这种情况下，双方应按后合同履行各自义务。
2.若一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思订立合同，受损害方有权请求撤销。受损害方需及时收集相关证据，通过法律途径维护权益。
3.若合同违反法律、行政法规强制性规定或违背公序良俗则无效。无效合同自始没有法律约束力。
当事人可先自行协商合同效力和履行方式，若协商不成可通过诉讼解决，由法院根据具体情况做出公正裁决。

法律分析：
（1）一般情况下，两份租房合同都有效，实际履行的合同优先。比如在租赁场景中，双方按某一份合同的租金支付、房屋交付等条款执行，那这份合同就具有实际效力。
（2）若两份合同冲突且无法明确实际履行的合同，法院会综合考量多方面因素来判断，像租金支付情况、房屋使用状况等。
（3）若合同签订有先后顺序，后合同通常视为对前合同的变更，以其为准。
（4）若合同是一方通过欺诈、胁迫等手段订立，受损害方有权请求撤销。
（5）若合同违反法律规定或违背公序良俗，则无效。当事人可先协商，协商不成可诉讼。

提醒：签订租房合同要仔细审查条款，避免出现两份冲突合同。遇到合同问题先协商，协商无果及时咨询专业法律意见。

（一）当两份租房合同不一样时，若能明确实际履行的合同，就按实际履行的合同执行。
（二）若无法确定实际履行合同，等待法院综合考量判定，比如房屋使用情况、租金支付情况等。
（三）若两份合同有签订先后顺序，以后合同为准。
（四）若一方以欺诈等手段使对方违背真实意思订立合同，受损害方可以请求撤销合同。
（五）若合同违反法律规定或违背公序良俗则无效。
（六）当事人先协商确定合同效力和履行方式，协商不成可诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.两份租房合同通常都有效，以实际履行的为准。若内容冲突且难确定实际履行合同，法院会综合判定。

2.若合同签订有先后，后合同一般视为对前合同的变更，以后者为准。

3.若一方以欺诈等手段让对方违背意愿签合同，受损方有权撤销。

4.合同违反法规或公序良俗则无效。

5.当事人可先协商合同效力和履行方式，协商不成可诉讼解决。

结论：
两份租房合同通常都有效，以实际履行的为准；若内容冲突且无法确定实际履行合同，法院综合判定；后合同一般变更前合同；存在欺诈等情形可撤销，违法违规或违背公序良俗则无效，可先协商，协商不成诉讼解决。
法律解析：
根据民法典规定，合同只要是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，一般都有效。当存在两份租房合同且内容不同时，实际履行的合同体现了双方真实履行意愿，所以以其为准。若难以确定实际履行合同，法院会综合多方面因素来判断哪份合同更应被履行。若两份合同有先后之分，后合同往往是对前合同条款的调整和变更，所以以后者为准。而一方以欺诈等手段订立的合同，违背了另一方的真实意愿，受损方有权撤销。合同违法违规或违背公序良俗，自始无效。遇到两份租房合同不一致的情况，当事人可先友好协商，若协商无果可通过诉讼途径解决。如果您在处理租房合同相关问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，为您答疑解惑、提供专业法律建议。