物业不赔偿可以不交物业费吗

1.物业未履行赔偿责任通常并非业主不交物业费的正当理由。物业服务合同和赔偿纠纷分属不同法律关系，业主缴纳物业费是基于合同约定，只要物业依约提供了基本服务，业主就需履行缴费义务。
2.若因物业过错致使业主遭受损失，业主应通过合法途径主张赔偿，可选择与物业协商、向相关部门投诉或者提起诉讼。
3.以不缴物业费对抗赔偿问题不可取，这可能构成违约，业主需承担违约责任，像支付违约金等。
4.建议业主分别处理赔偿和缴费事宜，不要直接以物业不赔偿为由拒交物业费。

法律分析：
（1）物业服务合同和赔偿纠纷是不同的法律关系。业主缴纳物业费是基于与物业签订的合同约定，只要物业依约提供了基本服务，业主就需履行缴费义务。
（2）若物业存在过错给业主造成损失，业主有权利通过合法途径来主张赔偿。这些途径包括和物业进行协商，向相关部门进行投诉，或者直接向法院提起诉讼。
（3）业主不能以物业未履行赔偿责任为由拒交物业费，这种行为可能构成违约。一旦违约，业主需承担相应违约责任，比如支付违约金。

提醒：
业主遇到物业赔偿问题，应分开处理赔偿与缴费事宜，直接拒交物业费有违约风险，建议咨询以获针对性解决方案。

（一）业主应按物业服务合同约定按时缴纳物业费，即便存在物业未赔偿问题，只要物业提供了基本服务，缴费义务不能免除。
（二）当因物业过错造成自身损失时，业主可先尝试与物业协商赔偿事宜，争取友好解决。
（三）若协商无果，业主可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，寻求帮助。
（四）还可通过提起诉讼的方式，要求物业承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这表明业主需受物业服务合同约束，应依约履行缴费义务。

1.通常，物业未赔偿不能成为业主拒交物业费的正当理由。物业服务合同和赔偿纠纷是不同法律关系，只要物业按合同提供基本服务，业主就该缴费。

2.若物业过错致业主损失，业主可协商、投诉或起诉索赔，但别用拒交物业费对抗，否则可能违约，要担责，比如付违约金。

3.不建议业主以物业不赔偿为由拒交物业费，赔偿和缴费应分开处理。

结论：
一般情况下，物业未履行赔偿责任不能成为业主不交物业费的正当理由，业主应分别处理赔偿和缴费事宜。
法律解析：
物业服务合同与赔偿纠纷属于不同法律关系。业主缴纳物业费是基于物业服务合同的约定，只要物业依约提供了基本服务，业主便有缴费义务。若因物业过错导致业主损失，业主可通过与物业协商、向相关部门投诉或提起诉讼等合法途径主张赔偿。若直接以物业不赔偿为由拒交物业费，可能构成违约，需承担支付违约金等违约责任。因此，不建议业主采取拒交物业费的方式来解决赔偿问题。若遇到此类复杂的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以妥善处理相关纠纷。