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1.商铺占用费计算常见方式有按约定、参考市场租金、依据实际损失三种。其中按合同约定租金标准计算，因是双方真实意思体现，具有重要参考价值。
2.若没有约定，参考同地段同类型商铺市场租金水平是可行办法，可通过咨询周边类似商铺租赁价格或参考专业评估报告确定。
3.依据实际损失计算也合理，例如因商铺被占用使业主无法正常出租导致的租金损失。
4.司法实践里，法院判定会综合多方面因素，如占用时间、商铺实际使用情况等，以平衡双方利益。
建议商铺业主在签订租赁合同时明确占用费计算方式；遇到纠纷时，可先自行收集周边租金数据或委托评估机构评估，为合理计算占用费提供依据。
法律分析：
（1）当双方对商铺占用费有约定时，按照合同约定的租金标准计算是合理且有依据的，因为这是双方真实意愿的体现，能反映当初对于商铺使用价值的共识。
（2）在没有约定的情况下，参考同地段、同类型商铺的市场租金水平是常见做法。可通过了解周边类似商铺租赁价格，或借助专业评估机构报告确定，这种方式能使占用费接近市场行情。
（3）依据实际损失计算也是可行的，比如因商铺被占用致使业主无法正常出租的租金损失等。司法实践中，法院会综合占用时间、商铺实际使用情况等多方面因素判定，以平衡双方利益。
提醒：在处理商铺占用费问题时，要注意保留相关证据，如合同、租金价格参考资料、损失证明等。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
（一）当双方有约定时，直接按照合同里约定的租金标准来计算商铺占用费，因为这是双方真实意愿的体现，具有重要参考价值。
（二）若没有约定，可通过咨询周边类似商铺的租赁价格，或者参考专业评估机构的评估报告，依据同地段、同类型商铺的市场租金水平确定占用费。
（三）也能够按照实际损失计算，比如因商铺被占用，业主无法正常出租所产生的租金损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在商铺占用情形中，占用方若未按约定或合理使用商铺，应承担赔偿损失的责任，上述计算占用费的方式可视为确定损失的合理方法。
1.有约定的情况：双方在合同里约定了租金标准，就按此计算占用费，这约定反映双方意愿，是重要参考。
2.无约定的情况：可参考同地段、同类型商铺的市场租金，通过咨询周边或专业评估报告确定。
3.按实际损失算：比如因商铺被占，业主无法出租的租金损失。司法中，法院会综合占用时间、使用情况等因素，平衡双方利益。
结论：
商铺占用费计算方式有多种，有约定按约定租金标准算；无约定可参考同地段同类型商铺市场租金水平，也能根据实际损失计算，法院会综合判定。
法律解析：
在法律层面，合同约定具有重要意义。若双方就商铺占用费在合同里有明确约定，这体现了双方的真实意愿，按此约定的租金标准计算占用费是合理且有依据的。当没有约定时，参考同地段、同类型商铺市场租金水平是常见做法，通过咨询周边或专业评估报告确定，能保证费用计算的合理性。按实际损失计算则体现了填补损失原则，比如业主因商铺被占无法正常出租的租金损失。司法实践中，法院综合考虑占用时间、商铺实际使用情况等多方面因素，目的是平衡双方利益。如果遇到商铺占用费计算相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确、有效的法律建议和解决方案。
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