交了买房定金又不想买了定金能退吗

（一）若因自身原因不想买房，建议与开发商友好协商，看能否争取部分退还定金，同时可收集对自己有利的沟通证据。
（二）若因开发商问题，如未取得预售许可证、擅自变更规划等，要及时收集相关证据，如文件、通知等，依法要求开发商双倍返还定金。
（三）若因不可归责于双方的事由，像政策变化、不可抗力等，需提供相应证明材料，向开发商提出退还定金的要求。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若购房者自身不想买房，按照定金规则，因自身不履行买房约定，无权要回定金，开发商可不予退还。

2.若因开发商问题，像未获预售许可、擅自改规划致合同无法签订，购房者能要求双倍返还定金。

3.若因政策变化、不可抗力等不可归责双方的原因，使买房目的无法达成，购房者可要求退还定金。

结论：
交买房定金后不想买，定金能否退还分情况，自身原因不想买定金难退，开发商原因可要求双倍返还，不可归责于双方的事由可要求退还。
法律解析：
依据定金罚则，若因购房者自身原因不想买房，给付定金方不履行债务，无权请求返还定金，所以开发商有权不退还定金。而当开发商存在问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划等导致合同无法订立，开发商构成违约，购房者可要求其双倍返还定金。要是遇到不可归责于双方的事由，例如政策变化、不可抗力等使合同目的无法达成，购房者可要求退还定金。在房产交易中，定金问题较为复杂，若你在买房交定金方面遇到类似困扰，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。

1.交买房定金后不想买，定金退还情况不同。若因购房者自身原因不想买，按定金罚则，无权要求退还定金。因为给付定金方不履行债务，开发商有权没收定金。
2.若因开发商问题，如未取得预售许可证、擅自变更规划等致合同无法订立，购房者可要求开发商双倍返还定金。这是开发商的过错导致交易无法正常进行，理应承担责任。
3.若因不可归责于双方的事由，像政策变化、不可抗力等，致使合同目的无法实现，购房者可要求退还定金。这种情况双方都无过错，定金应退还。

建议购房者在交定金前充分了解房屋情况和市场政策，签订定金协议时明确双方权利义务。若遇开发商问题，及时收集证据维权。

法律分析：
（1）购房者自身原因导致不想买房，按照定金罚则，若给付定金方不履行债务，其无权请求返还定金，这种情况下开发商有权不退还定金。
（2）若为开发商原因，像未取得预售许可证、擅自变更规划等致使合同无法订立，购房者有权利要求开发商双倍返还定金。
（3）当出现不可归责于双方的事由，例如政策变化、不可抗力等，使得合同目的无法达成，购房者可要求退还定金。

提醒：
买房交定金前应充分考虑自身购房意愿和能力，了解开发商相关资质和情况。遇到不同情况导致定金退还问题时，因案情有别解决方案不同，建议咨询进一步分析。