交了定金不想买了可以退吗

一、交了定金不想买了可以退吗

购买房屋定金交付后，如欲终止交易，定金是否可退还？

在向卖方交付定金后终止购买义务，若满足以下相应条件可获得退还已经支付的定金之权益。

根据现行《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，如收受定金之一方未能按照约定履行其应尽的债务，或者其所履行的债务与约定不符，导致无法实现双方签订合同时所期望达成的交易目的，则该方应以双倍金额返还已收取的定金。

此外，法律还规定，当债务人依照约定履行其债务时，定金应被视为价款的一部分或予以收回；而对于支付定金的一方，如果未能按照约定履行其应尽的债务，或者其所履行的债务与约定不符，导致无法实现双方签订合同时所期望达成的交易目的，则其无权要求返还已支付的定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、交了定金不退怎么办

关于定金不予退还之途径:

在争议未获妥善解决之前，双方当事人应积极展开沟通对话以寻求和解方式;

若仍然无法达成合意，则可依法向公正权威的法院提起诉讼进行解决。

值得注意的是，仅有在收到定金的一方未能依照约定义务悉数履行，或履行过程中存在严重瑕疵以致影响合同整体目标的实现时，才具备退还定金的法定条件。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

三、交了定金不买房违约金能要回吗

在法律层面上，定金被赋予了担保性质。若因为无法归责于买卖双方的意外情况而使得商品房交易未能顺利达成签署，那么在此种情况下，商品定金应予以退还。然而，倘若买方由于自身原因选择放弃购买房屋，则构成了违约行为，此时定金通常将不会得到返还。然而，需要注意的是，如果双方在合同中约定的定金数额超出了主合同标的额的百分之二十，那么超出部分将不再具备定金的效力，这部分金额可被主张要求返还。此外，还需根据双方签订的合同中关于定金以及违约责任的具体条款进行分析判断。总而言之，能否成功索回定金，需要结合多种因素进行全面评估与判断。

购买房屋交付定金后，如想终止交易，定金是否退还需视情况而定。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，若收受定金方未履行或加害履行约定债务，应双倍返还定金。若支付定金方违约，则无权要求返还定金。双方应遵守合同约定，根据实际情况处理定金退还事宜。