商品房70年产权,住了70年后咋办

1.商品房“70年产权”实际为土地使用权期限，住宅建设用地使用权期限届满可自动续期，保障了业主土地使用权益，即便70年期限到了也能继续居住使用房屋。同时，立法会充分考虑业主权益来确定续期费用相关事宜，业主不必担心房屋权益受影响，自动续期后房屋依然归业主，可正常居住、交易等。
2.建议业主持续关注相关法律法规动态，以便了解续期费用等具体政策。相关部门应加快完善续期费用细则的制定，增强政策透明度，让业主更清楚未来的权益和义务。

法律分析：
（1）商品房“70年产权”本质是土地使用权期限，住宅建设用地使用权到期自动续期，这为业主提供了稳定的土地使用保障，使其不必担心土地使用权到期失去居住资格。
（2）虽然续期费用的缴纳或减免尚无明确细则，但立法导向会考虑业主权益，这体现了对公民财产权的保护。
（3）自动续期后，业主对房屋的各项权益不受影响，可正常居住、使用和交易，保障了房屋的财产价值和市场流通性。

提醒：
尽管有自动续期规定，但续期费用细则未明，业主需关注相关法律政策变化。不同情况可能有不同处理方式，建议有疑问时咨询专业法律人士分析。

（一）业主应密切关注相关法律和行政法规的出台，以便及时了解续期费用的具体规定。
（二）在进行房屋交易等活动时，向交易方明确说明房屋土地使用权期限及自动续期的情况，保障交易的透明性。
（三）当续期费用细则出台后，按规定及时缴纳或申请减免费用，确保自身权益不受影响。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1.商品房“70年产权”是指土地使用权期限，住宅建设用地使用权到期会自动续期，续期费用按法律法规处理。
2.自动续期让业主70年后不用担心失去土地使用权，能继续居住房屋。
3.续期费用细则未明确，但立法会考虑业主权益。自动续期后，房屋仍归业主，可正常居住、使用和交易。

结论：
商品房“70年产权”指土地使用权期限，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，业主无需担心失去土地使用权及房屋权益。
法律解析：
依据相关法律，商品房“70年产权”实质为土地使用权期限，当住宅建设用地使用权期限届满，会自动续期。这一规定保障了业主在70年后可继续居住使用房屋。虽然目前续期费用的缴纳或减免细则未明确，但从立法导向能看出会充分考虑业主权益。自动续期后，房屋依旧归业主所有，业主可正常居住、使用、交易房屋。如果您对商品房产权续期及相关权益仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的解答。