社区地下停车位是否可以出售

法律分析：
（1）由开发商投资建设且规划上为独立、可单独转让建筑空间的停车位，开发商能取得所有权，有权出售。因为这是开发商合法投资建设并符合规划条件的产物，其对停车位拥有完整产权。
（2）占用业主共有的道路或其他场地的停车位，属于业主共有。开发商或物业公司没有出售的权利，即便签订了出售合同，也会因违反法律规定而被认定无效，这是对业主共有权益的保护。
（3）地下人防工程改造的停车位，所有权归国家。虽然投资者可在平时使用管理、获取收益，但不能出售，这是基于人防工程的特殊性质和国家相关规定。

提醒：业主购买停车位时，务必查看开发商相关产权证明，若对产权情况存疑，建议咨询进一步分析。

（一）对于由开发商投资建设，规划上独立、可单独转让的停车位，业主购买时可要求开发商出示产权证明，确认其有权出售后再交易。
（二）若怀疑停车位是占用业主共有道路或场地的，可查看小区规划文件，向业主委员会或相关部门咨询，若发现是共有车位，不要购买。
（三）涉及地下人防工程改造的停车位，明确其不能出售，若开发商售卖，应拒绝交易。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

1.若停车位由开发商投资建设，规划上为独立、可单独转让的建筑空间，开发商拥有所有权，可出售。
2.若停车位占用业主共有的道路或场地，属业主共有，开发商或物业公司无权出售，出售合同无效。
3.地下人防工程改造的停车位，所有权归国家，平时投资者可使用管理、收益，但不可出售。
业主购买停车位时，要查看开发商产权证明，防止权益受损。

结论：
社区地下停车位能否出售要分情况，开发商投资建设且规划独立可单独转让的能出售；占用业主共有道路或场地的不能出售，出售合同无效；地下人防工程改造的停车位也不能出售。
法律解析：
根据相关法律规定，开发商对其投资建设且规划独立可单独转让的停车位拥有所有权，所以有权出售。而占用业主共有的道路或其他场地的停车位，产权属于业主共有，开发商或物业公司没有处分权，他们进行的出售行为是不合法的，所签订的出售合同会被认定为无效。地下人防工程改造的停车位，所有权归国家，投资者仅能在平时使用管理和收益，不能出售。业主在购买停车位时查看开发商相关产权证明，能有效避免自身权益受损。如果您在社区地下停车位买卖方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。

社区地下停车位能否出售要分情况判断。若由开发商投资建设，且规划上为独立、可单独转让的建筑空间，开发商拥有所有权可出售。若占用业主共有的道路或场地用于停车，属业主共有，开发商或物业公司无权出售，出售合同无效。地下人防工程改造的停车位，所有权归国家，平时虽由投资者使用管理、收益，但不能出售。

为避免权益受损，业主购买停车位时，应查看开发商相关产权证明。同时，相关部门应加强对社区停车位出售情况的监管，对违规出售行为进行查处。开发商和物业公司也应明确自身权限，不进行无权出售的操作，保障业主合法权益。