期房不想要了违约金有多少

1.不想要期房属于违约行为，违约金数额视情况而定。若购房合同有约定，通常按约定执行；若约定过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当降低。

2.合同未约定违约金的，违约方需赔偿守约方损失，包括合同履行后可获利益。例如因购房者违约，开发商房屋降价出售、多付营销费等，购房者要赔偿。

3.实践中，法院会综合合同履行、当事人过错等因素，依公平和诚实信用原则衡量违约金数额。

结论：
期房不想要通常构成违约，违约金数额依合同约定或实际损失而定，法院会综合衡量。
法律解析：
当不想要期房时，这属于违约行为。若购房合同对违约金有明确约定，一般按约定执行。不过若约定违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。例如开发商因购房者违约致使房屋降价出售、多支付营销费用等，购房者就需赔偿这些损失。在实践中，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素，按照公平和诚实信用原则来衡量违约金数额。如果您在期房违约相关方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确详细的法律建议。

1.期房不想要属于违约行为，违约金数额确定分两种情况。若购房合同有约定，通常按约定执行，但约定过高时当事人可请求调整；若合同未约定，违约方需赔偿守约方损失，含履行合同可得利益。
2.解决措施与建议：
-购房者签订合同前仔细审查违约金条款，若认为过高可与开发商协商调整。
-若因特殊情况不想购买期房，先查看合同约定，再与开发商友好沟通，尝试达成解决方案。
-发生纠纷时，若对违约金数额有异议，可通过向法院或仲裁机构请求调整来维护自身合法权益。

法律分析：
（1）期房不想要通常构成违约，违约金数额确定分两种情况。若购房合同有约定，一般遵循约定执行。不过，当约定的违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。
（2）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。像开发商因购房者违约导致房屋降价出售、多支付营销费用等，购房者需赔偿这些损失。
（3）在实践中，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素，按照公平和诚实信用原则来衡量违约金数额。

提醒：购房者在决定不想要期房时，要考虑可能面临的违约风险和赔偿责任。因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若购房合同有违约金约定，通常按约定支付，但觉得约定过高，可向法院或仲裁机构请求适当减少。
（二）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。
（三）若开发商能证明因购房者违约有房屋降价出售、多支付营销费用等损失，购房者需赔偿。
（四）实际中，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度等，按公平和诚实信用原则确定违约金数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。