买房子签合同的时可以委托别人代签吗

1.买房签合同能委托他人代签。可通过书面委托，出具授权委托书，让他人以自己名义签购房合同。
2.授权委托书要写清委托事项、权限和期限等，还得有委托人签名或盖章。受托人在授权内代签，后果由委托人承担。
3.无明确授权、受托人越权代签，合同效力待定。委托人追认则有效，拒绝追认则对其无效，善意相对人可要求受托人赔偿。

结论：
买房子签合同可以委托别人代签，需出具明确的授权委托书，受托人越权代签合同效力待定。
法律解析：
依据法律，当事人能通过书面委托，出具包含委托事项、权限和期限等内容且由委托人签名或盖章的授权委托书，让他人以自己名义签订购房合同，受托人在授权范围内代签，法律后果由委托人承担。若受托人无明确授权、超越权限代签，合同效力待定。事后若得到委托人追认，合同有效；若委托人拒绝追认，合同对委托人不发生效力，善意相对人可要求受托人承担赔偿责任。在购房委托代签合同过程中，涉及诸多法律细节，若遇到拿不准的情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.买房子签合同能委托他人代签，当事人可书面委托，出具授权委托书让他人以自己名义签购房合同。授权委托书要明确委托事项、权限和期限等，并由委托人签名或盖章，受托人在授权范围内代签合同，法律后果由委托人承担。
2.若授权不明确，受托人超越权限代签，合同效力待定。若事后获委托人追认，合同有效；若委托人拒绝追认，合同对委托人不发生效力。
3.对于购房者，委托他人代签合同务必出具规范明确的授权委托书，避免后续纠纷。对于合同相对方，签约前应仔细审查授权委托书，确保受托人有相应权限。若遇到受托人超越权限代签的情况，善意相对人可要求受托人承担赔偿责任。

法律分析：
（1）买房子签合同能够委托他人代签，当事人可采用书面委托方式，出具授权委托书，让受托人以自己名义签订购房合同。
（2）授权委托书要明确委托事项、权限以及期限等内容，并且要由委托人签名或盖章，如此受托人按委托行事的法律后果才由委托人承担。
（3）当没有明确授权，受托人超越权限代签时，合同效力处于待定状态。若事后获得委托人追认，合同有效；若委托人拒绝追认，合同对委托人不发生效力，善意相对人可要求受托人承担赔偿责任。

提醒：
委托他人代签购房合同务必出具规范的授权委托书，明确各项委托信息。若遇到受托人超越权限代签情况，要及时决定是否追认，有疑问可咨询进一步分析。

（一）若要委托他人代签购房合同，需出具书面授权委托书，明确写清楚委托事项、权限和期限等内容，并且要由自己签名或盖章。
（二）作为受托人，一定要在授权范围内代签合同，避免超越权限带来不必要的麻烦。
（三）若受托人超越权限代签，作为委托人，要及时决定是否追认，若追认合同有效，若拒绝追认合同对自己不发生效力。
（四）对于善意相对人，若委托人拒绝追认，可要求受托人承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。