通常来讲，房屋委托别人代签的房屋买卖合同有没有效，得看具体的情形。
要是委托人有合法的委托授权，并且代签的行为是在委托授权的范围之内，那这个合同一般来说就是有效的。
可要是委托人没授权别人代签，或者代签的行为超出了委托授权的范围，事后还没得到委托人的追认，那这个合同很可能就会被判定为无效。
在司法实践里，会把委托授权的形式、代签行为的合理性之类的因素都综合起来考虑，以此来判断合同的效力。
总之，委托别人代签房屋买卖合同的时候，一定要保证委托授权是合法且明确的，这样就能避免可能会出现的合同效力方面的争议。
