物业想占用公共用地怎么处理好

1.物业擅自占用公共用地侵害业主权益，业主应通过合法途径维护自身对公共用地的权益。
2.解决措施和建议如下：
-业主发现物业占用公共用地，可先与物业沟通，依据民法典告知其建筑区划内公共部分属业主共有，物业无权擅自占用，要求其停止占用行为。
-若与物业沟通无果，可向业主委员会反映，由业主委员会代表全体业主与物业协商，要求物业恢复公共用地原状。
-还能向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权对物业的违规行为进行查处。
-若物业占用公共用地给业主造成损失，业主可通过诉讼要求物业赔偿损失。

法律分析：
（1）从法律层面看，民法典明确规定建筑区划内的道路、绿地等公共部分归业主共有，物业没有擅自占用的权力。这是业主维护自身权益的重要法律依据。
（2）当遇到物业占用公共用地情况，业主可先与物业直接沟通，向其说明公共用地的权属和相关法律规定，要求停止占用行为。
（3）若与物业沟通没有效果，业主可向业主委员会反映，由业主委员会代表全体业主和物业协商，促使物业恢复公共用地原状。
（4）业主还能向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权对物业的违规行为进行查处。
（5）若物业占用公共用地给业主造成损失，业主可通过诉讼途径要求物业赔偿。

提醒：业主在维权时要注意保留相关证据，不同情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）与物业沟通，向其说明建筑区划内公共部分归业主共有，物业无权擅自占用，要求其停止占用行为。
（二）若沟通无效，向业主委员会反映情况，由业主委员会代表全体业主和物业协商，要求恢复公共用地原状。
（三）向当地房地产行政主管部门投诉，让其对物业的违规行为进行查处。
（四）若物业占用行为导致业主损失，可通过诉讼要求物业赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

1.当物业占用公共用地时，因公共部分归业主共有，物业无权擅自占用，可先与物业沟通，讲清公共用地归属和规定，要求其停止占用。

2.若沟通没用，可向业主委员会反映，由其代表业主与物业协商，让物业恢复原状。

3.还能向当地房地产行政主管部门投诉，其会查处物业违规行为。

4.若造成损失，业主可诉讼要求物业赔偿，合法维护公共用地权益。

结论：
物业占用公共用地，业主可与物业沟通、向业主委员会反映、向当地房地产行政主管部门投诉，造成损失的还可诉讼要求赔偿，以此维护自身对公共用地的权益。
法律解析：
根据民法典，建筑区划内的道路、绿地等公共部分属于业主共有，物业没有权利擅自占用。当遇到物业占用公共用地的情况，业主第一步可以和物业沟通，向其说明公共用地的权属和相关法律规定，要求停止占用。若沟通没效果，可向业主委员会反映，由业主委员会代表全体业主和物业协商，让物业恢复公共用地原状。同时，也能向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权对物业的违规行为进行查处。要是物业的占用行为给业主带来了损失，业主可通过诉讼要求物业赔偿。如果大家在公共用地权益维护方面还有疑问，可随时向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。