(一)在合同被认定无效后,若能返还财产,应及时要求对方返还因该合同取得的财产,避免财产损失扩大。
(二)若财产不能返还或者没必要返还,要积极与对方协商进行折价补偿,确定合理的补偿方案。
(三)若主张赔偿损失,要收集好相关证据,证明对方存在过错、自身有实际损失以及过错与损失之间存在因果关系。
(四)如果双方都对合同无效有过错,要理性地按照各自过错比例分担损失,避免产生新的纠纷。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
1.合同无效通常要赔偿实际损失。合同无效或被撤销后,取得的财产要返还,无法返还或没必要返还的就折价补偿。有过错方要赔对方损失,双方都有错就各自担责。
2.主张赔偿得证明对方有过错、自己有实际损失,且过错和损失有因果关系。像一方欺诈让合同无效,受欺诈方有损失,欺诈方就得赔。若双方都有错,按过错比例分担损失。
结论:
合同无效后通常需赔偿实际损失,赔偿情况依双方过错判定。
法律解析:
根据法律规定,合同无效或被撤销后,取得的财产要返还,无法返还或没必要返还的则折价补偿。若一方有过错,要赔偿对方损失;双方都有过错,各自承担相应责任。主张赔偿时,需证明对方有过错、自身存在实际损失以及过错和损失之间有因果关系。比如一方欺诈使合同无效,受欺诈方有经济损失,欺诈方就得赔偿。若双方都有过错,就按过错比例分担损失。合同事务往往较为复杂,若遇到合同无效及赔偿相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获得更准确有效的法律帮助。
合同无效后通常要赔偿实际损失。合同无效或被撤销,依规定取得的财产应返还,无法返还或没必要返还的要折价补偿。有过错方需赔偿对方损失,双方都有过错则各自担责。
要主张赔偿,需证明对方有过错、自身存在实际损失且过错与损失有因果关系。比如一方欺诈使合同无效,导致另一方经济受损,欺诈方就得赔偿。若双方对合同无效都有过错,需按过错比例分担损失。
解决措施和建议如下:
1.合同签订前仔细审查,避免陷入无效合同风险。
2.一旦发现合同可能无效,及时收集对方过错、自身损失及因果关系的证据。
3.若双方都有过错,积极协商按合理比例分担损失,协商不成可寻求法律途径解决。
专业解答不仅包括实际损失,在很多情况下,还包括预期利益损失。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
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律师解析 合同无效造成损失赔偿的性质属于缔约过失责任。基于缔约过失责任所主张的损害赔偿仅限于“信赖利益”。 信赖利益的损害包括所受损害和所失利益。所受损害又称直接损失,是指既有财产的减少,如缔约费用(如为签订合同而支出的交通费、咨询费等合理费用).准备履约费用(如为履行买卖合同而租赁仓库支付的租金等合理费用)、已付金钱产生的利息等。若合同成立一段期间后又被认定无效,且一方在合同成立后已经开始履行合同的,则这方实际履约的费用也应算作所受损害而得到赔偿。 所失利益又称间接损失,是指既有财产本应增加而未增加的部分,包括因丧失了与第三人另行缔约的机会所产生的损失等。
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