租房解约协议书一定要签吗

1.租房解约协议书不属必需，但建议签订。双方达成一致解除租赁合同时，签解约协议书可明确权利义务，避免后续纠纷，还能清晰记录解约时间、租金退还、物品交接等关键事项，起到书面证明作用。
2.若双方仅口头协商一致且完成租金退还、房屋交接等事宜，也会产生解除合同的效果。
3.不过口头约定存在弊端，发生争议时举证困难。若一方否认解约或对内容有不同说法，无书面协议难以证明双方真实意思。
4.为保障权益、降低风险，建议签订租房解约协议书。

法律分析：
（1）租房解约协议书不是必须签订。若双方就解除租赁合同达成一致，签订解约协议书具有重要意义。它能明确双方在解约过程中的权利义务，将解约时间、租金退还、物品交接等关键事项记录下来，起到书面证明的作用，有效避免后续可能出现的纠纷。
（2）双方仅通过口头协商一致解除合同，并且已经完成租金退还、房屋交接等事宜，同样能使合同解除。然而，口头约定存在明显弊端。当发生争议时，举证会变得十分困难。一旦一方否认解约或对解约内容有不同说法，没有书面协议就很难证明双方的真实意思。

提醒：为保障自身权益、降低风险，建议签订租房解约协议书。若已进行口头解约，可考虑通过其他方式固定证据，如聊天记录、录音等，遇到复杂情况可咨询进一步分析。

（一）若能与对方友好协商且对各项解约事宜无异议，应签订租房解约协议书，在协议书中明确解约时间、租金退还方式与金额、物品交接情况等关键内容，以此保障双方权益。
（二）若已进行口头协商且完成租金退还、房屋交接等事项，但没有签订书面协议，要尽量收集相关证据，比如聊天记录、转账记录、证人证言等，以防后续产生争议时无法举证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

1.租房解约协议书不是必须签。若双方协商一致解除合同，签协议能明确各方权利义务，避免后续麻烦，还能记录解约时间、租金退还等重要事项。

2.口头协商一致且完成租金退还、房屋交接等，也可解除合同。但口头约定在有争议时举证难，一方否认或说法不同，无书面协议就难证明真实意思。

3.为保障自身权益、降低风险，建议签订租房解约协议书。

结论：
租房解约协议书不一定要签，但从保障权益、降低风险角度，建议签订。
法律解析：
依据民法典规定，当事人协商一致，可以解除合同。若双方达成一致解除租赁合同，签订解约协议书能明确双方权利义务，清晰记录解约时间、租金退还、物品交接等关键事项，具有书面证明作用，可避免后续纠纷。若双方仅口头协商一致解除合同，且已完成租金退还、房屋交接等事宜，同样能产生解除合同的效果。然而，口头约定在发生争议时举证困难，若一方否认解约或对解约内容有不同说法，没有书面协议就难以证明双方真实意思。所以，为保障自身权益、降低风险，建议签订租房解约协议书。如果对租房解约相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询。