租房未签合同租客不搬走怎么办

租房未签合同属不定期租赁，房东可随时解约，但需提前合理通知。若租客不搬，房东可按以下步骤处理。
1.书面通知：以书面形式告知租客在合理期限内搬离，并明确逾期不搬的后果，给租客正式且明确的提醒。
2.报警调解：若租客不配合，可报警请求警方协助调解，此操作既能证明已要求租客搬离，也借助公权力促使租客配合。
3.起诉维权：调解不成，收集租金支付记录、聊天记录等租房相关证据，向法院起诉，要求租客腾退房屋并支付逾期占有使用费。
4.申请执行：法院判决后，若租客拒不执行，房东可申请强制执行，通过法律强制手段保障自身权益。

法律分析：
（1）租房未签合同属于不定期租赁，房东有随时解除租赁关系的权利，但需提前合理期限通知租客。这是法律赋予房东在这种租赁情况下的一项重要权利保障。
（2）当租客不搬走时，房东先书面通知租客搬离并明确期限和后果，这是一种合法且正式的告知方式，能为后续处理提供依据。
（3）若租客不配合，报警请求警方协助调解，既可以借助公权力解决问题，又能留下要求租客搬离的证明。
（4）调解不成，房东收集租金支付记录、聊天记录等相关证据起诉，通过法律途径要求租客腾退房屋并支付逾期费用。
（5）法院判决后租客拒不执行，房东可申请强制执行，确保自身权益得以实现。

提醒：
在整个处理过程中，房东要注意保留好各类证据，不同案情处理方式可能有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）书面通知租客搬离，要明确合理期限以及逾期不搬的后果。
（二）租客不配合，报警请求警方协助调解，保留好警方调解的相关证明。
（三）调解不成，收集租金支付记录、聊天记录等租房相关证据，向法院起诉，要求租客腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。
（四）法院判决后，若租客拒不执行，房东申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.租房没签合同，算不定期租赁，房东能随时解除，但要提前合理时间通知租客。

2.租客不搬走，房东先书面通知，明确搬离期限和逾期后果。

3.租客还不配合，房东报警，让警方调解，留要求搬离证据。

4.调解不成，房东收集租金支付、聊天记录等证据起诉，要求腾房和支付费用。

5.若租客不执行判决，房东可申请强制执行。

结论：
租房未签合同属不定期租赁，房东可随时解除租赁关系。若租客不搬，房东可按书面通知、报警调解、起诉、申请强制执行步骤处理。
法律解析：
根据相关法律，租房未签合同会被视为不定期租赁，在此情况下房东有权随时解除租赁关系，不过要在合理期限前通知租客。当租客不配合搬走时，房东先书面通知是必要程序，明确告知期限与后果，能保障自身权益。若租客依旧不搬，报警请求调解可留下要求租客搬离的证明。若调解无果，房东收集租金支付记录、聊天记录等租房证据向法院起诉，要求租客腾退房屋并支付逾期费用是合法途径。法院判决后租客拒不执行，房东申请强制执行也是法律赋予的权利。若在处理此类问题时遇到疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。