购房定金是否不可退回

（一）若遇到政策变化等不可归责于双方的事由致合同未订立，及时与开发商沟通，要求返还定金，并保留好政策文件等相关证据。
（二）若开发商违约，收集开发商违约的证据，如未按约定时间交房、房屋质量问题等，与开发商协商双倍返还定金，协商不成可通过法律途径解决。
（三）若因自身原因不想买房，可尝试与开发商协商，看能否部分退回定金，态度要诚恳，说明自身实际困难。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.购房定金不一定不能退。若付款方不履行或不当履行债务，导致合同目的无法实现，不能要求返还定金；收款方如此，则需双倍返还。

2.因不可归责于双方的事由，像政策变化等不可抗力，致合同未订立，出卖人要返还定金给买受人。

3.购房者自身违约不想买房，定金通常不退；开发商违约，购房者可要求双倍返还。

结论：
购房定金在特定情况下可退回，因购房者违约一般不退，开发商违约应双倍返还，不可归责于双方事由导致合同未订立时出卖人应返还。
法律解析：
《民法典》规定，给付定金方违约致合同目的不能实现，无权请求返还定金；收受定金方违约致合同目的不能实现，应双倍返还定金。若因政策变化等不可归责于双方的事由，致使商品房买卖合同未能订立，出卖人需返还定金。若购房者自身不想买房，属于违约，定金通常不予退还；若开发商有违约行为，购房者可要求双倍返还定金。在购房过程中涉及定金问题较为复杂，若遇到相关法律难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

1.购房定金在一定条件下可退回。给付定金方违约致合同目的无法实现无权退定金，收受方违约则应双倍返还；因不可归责于双方的事由致合同未订立，出卖人应返还定金。
2.若遇政策变化等不可抗力因素，致使商品房买卖合同未能订立，购房者可要求出卖人返还定金。
3.若购房者自身不想买房构成违约，定金通常无法退还，所以购房前要充分考虑自身情况和市场因素，谨慎做决定。
4.若开发商存在违约行为，购房者有权要求双倍返还定金，此时应及时收集开发商违约的证据，通过协商或法律途径维护自身权益。

法律分析：
（1）定金退还遵循“谁违约谁担责”原则。给付定金方违约致合同目的无法实现，无权要回定金；收受定金方违约，需双倍返还定金。
（2）不可归责于双方的事由致使商品房买卖合同未订立，如政策变化等不可抗力因素，出卖人应返还定金。
（3）购房者自身不想买房构成违约，定金通常不退还；开发商违约，购房者可要求双倍返还。

提醒：
购房时要仔细了解定金规则，签约前考虑清楚。遇到政策变化等不可控因素及时与开发商协商。若有纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。