签了中介购房合同时交的定金能否退还

（一）因购房者自身原因不想购房，定金通常无法退还，所以购房前要充分考虑自身经济状况和购房意愿，避免冲动决策。
（二）若因售房者原因导致合同无法履行，购房者可积极收集相关证据，如沟通记录、违约事实证明等，要求售房者双倍返还定金。
（三）遇到不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，及时与中介和售房者沟通，提供相关证明材料，要求退还定金。
（四）若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，可向法院或仲裁机构请求撤销合同，然后要求退还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.若因购房者自身不想买房，属交付定金方违约，按定金罚则，不能要求退还定金。
2.若因售房者问题使合同无法履行，收受定金方违约，需双倍返还定金。
3.因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现，购房者可要求退还定金。
4.合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，购房者撤销合同后能要求退还定金。

结论：
签中介购房合同交的定金能否退还需分情况，购房者违约一般不能退，售房者违约应双倍返还，因不可归责于双方的事由或合同可撤销时购房者可要求退还。
法律解析：
依据民法典规定，定金罚则是保障合同履行的一种方式。当购房者自身原因不想购房，属于交付定金方违约，所以无权要求返还定金。而售房者原因致合同无法履行，作为收受定金方违约，就得双倍返还定金。若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由让合同目的无法达成，购房者可要求退还定金。并且，合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，购房者撤销合同后也能要求退还定金。若你在购房定金退还方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。

签中介购房合同交的定金能否退还，取决于具体情况。若因购房者自身不想购房，属于交付定金方违约，无法要求返还定金；若因售房者原因致合同无法履行，收受定金方违约，需双倍返还定金。不可归责于双方的事由如政策调整、不可抗力使合同目的无法实现，或合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，购房者可要求退还定金。

解决措施和建议如下：
1.购房者在签订合同前，应充分了解自身购房能力和市场政策，避免因自身原因违约。
2.签订合同过程中仔细审查条款，发现重大误解或显失公平及时提出。
3.遇到不可归责于双方的事由，及时收集相关证据，与售房者协商退还定金。

法律分析：
（1）购房者自身原因不想购房，依据定金罚则，交付定金方违约，定金无法退还。这是为了保障合同的稳定性和严肃性，约束购房者遵守约定。
（2）售房者原因导致合同无法履行，收受定金方违约，需双倍返还定金。这是对售房者违约行为的一种惩罚，同时也是对购房者的补偿。
（3）因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等使合同目的无法实现，购房者可要求退还定金。这些情况是双方都无法预见和控制的，不应让购房者承担损失。
（4）合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，购房者撤销合同后可要求退还定金。这是为了维护交易的公平公正。

提醒：签购房合同交定金前要充分了解相关法律规定和合同条款，遇到纠纷时，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。