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结论：
五证不全的房子产权归属复杂，购房人可主张权益但不必然取得完整产权，且可能面临房屋被拆除等风险，产权确定存在不确定性。
法律解析：
五证不全表明开发商建设和销售房屋可能未获合法手续。当房屋建成且符合规划等要求，购房人合法占有房屋、支付合理对价并签订有效购房合同，可主张对房屋的权益。然而，因未取得完整五证，房屋无法进行合法产权登记，不能产生物权效力。若开发商有违规建设等违法行为，房屋可能被拆除，此时产权难以明确归属。在诉讼中，法院会综合房屋建设合法性、购房人权益等因素判定，但缺乏产权登记，产权确定仍存在不确定性。如果您遇到五证不全房子产权方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。
五证不全的房子产权归属复杂且存在不确定性。在房屋建成且符合规划等要求，购房人合法占有房屋、支付合理对价并签订有效购房合同的情况下，购房人可主张房屋权益，但不一定能取得完整产权。由于开发商未取得完整五证，房屋无法合法产权登记，不产生物权效力。若开发商违规建设，房屋可能被拆除，产权难以明确。即便诉讼，法院综合判定时，无产权登记也会使产权确定存不确定性。
解决措施和建议如下：
1.购房前仔细核查开发商五证，避免购买五证不全的房子。
2.若已购买此类房屋，及时与开发商沟通，督促其完善相关手续。
3.发现开发商违规行为，可向相关部门投诉，维护自身权益。
法律分析：
（1）五证不全的房子在产权归属确定上确实复杂，开发商未取得合法合规手续进行建设和销售，这是导致产权问题的根源。
（2）若购房人已合法占有房屋，支付合理对价并签订有效购房合同，虽可主张权益，但因缺乏五证，无法进行合法产权登记，不能产生物权效力，也就不必然取得完整产权。
（3）若开发商存在违规建设等违法行为，房屋可能被拆除，此时产权难以明确归属。
（4）涉及诉讼时，法院会综合多方面因素判定，但没有产权登记，产权确定存在不确定性。
提醒：购买五证不全的房子存在较大产权风险，建议购房前仔细核实开发商证件情况。若已购买此类房屋且遇到产权问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。
（一）购房人要尽可能收集能证明自己合法占有房屋、支付合理对价以及签订有效购房合同的证据，如付款凭证、购房合同等，以便在主张权益时使用。
（二）与开发商积极沟通，要求其尽快补齐五证，完成合法产权登记。若开发商拒绝，可通过书面函件等方式保留沟通记录。
（三）若发现开发商有违规建设等违法行为，可向相关监管部门反映，督促其对开发商进行整改，降低房屋被拆除等风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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