签了二手房合同不想卖了，怎么办

（一）若签二手房合同后不想卖，有约定违约条款按约定担责付违约金；没约定，买方能要求赔偿实际损失。
（二）先和买方协商，诚恳说明情况，尝试达成一致解除合同并给予补偿。
（三）若协商不成，买方可能诉讼要求继续履行合同。若卖方执意违约，法院综合考量后判决。若判继续履行，卖方配合交易；判解除合同，卖方返还已收款并担赔偿责任。
（四）卖方要权衡违约成本后再做决定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.签二手房合同后不想卖，要担法律后果。有违约条款按约定担责，如付违约金；没约定，买方也能要求赔偿实际损失。
2.可先和买方协商，说明情况，给补偿争取解除合同。
3.协商不成，买方可能起诉要求继续履行。法院会综合考量判，若判继续履行，卖方要配合交易；判解除合同，卖方要返款并赔偿。建议权衡成本再决定。

结论：
签了二手房合同不想卖，要承担相应法律后果，可先协商，协商不成可能面临诉讼，建议权衡违约成本。
法律解析：
依据民法典，签了二手房合同就具有法律效力。若合同有违约条款，卖方不想卖就得按约定承担违约责任，比如支付违约金。即便合同未约定，买方也能要求赔偿实际损失。遇到这种情况，卖方可以先和买方协商，诚恳说明情况，尝试达成一致解除合同并给予补偿。要是协商不成功，买方可能会通过诉讼要求继续履行合同。法院会根据合同履行情况、买方损失等因素判决，若判决继续履行，卖方就得配合完成交易；若判决解除合同，卖方除返还已收款项，还要承担赔偿责任。所以在决定违约前，一定要仔细权衡违约成本。如果对相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。

签二手房合同后不想卖要担法律后果。若合同有违约条款，需按约定承担责任如付违约金；没约定的，买方也能要求赔偿实际损失。

应对措施如下：
1.先和买方协商，诚恳说明情况，尝试达成一致解除合同，并给予一定补偿。
2.若协商不成，买方可能诉讼要求继续履行合同。若卖方执意违约，法院会综合合同履行情况、买方损失等因素判决。
3.若判决继续履行，卖方要配合完成交易；若判决解除合同，卖方除返还已收款项，还需担赔偿责任。

建议卖房前权衡违约成本后再做决定，避免不必要的损失和纠纷。

法律分析：
（1）签了二手房合同后不想卖的，若合同有违约条款，卖方需按约定承担违约责任，比如支付违约金。
（2）即便合同未约定违约条款，买方也有权要求卖方赔偿实际损失。
（3）出现这种情况，卖方可以先和买方协商，坦诚沟通并给予一定补偿，尝试解除合同。
（4）若协商不成，买方可能会起诉要求继续履行合同。法院会根据合同履行情况、买方损失等因素进行判决。若判继续履行，卖方要配合交易；若判解除合同，卖方不仅要返还已收款项，还需承担赔偿责任。

提醒：
签二手房合同后违约成本较高，决定违约前要充分权衡。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。