咨询主播解约的问题?

从合同法的角度来说，合同无效与违约责任是两个完全不同的制度。因为违约的前提是合同有效，违约指的是违反有效合同所规定的义务所产生的责任后果，只有在合同有效的情况下，才能够存在违约。　　如果合同是无效的话，这个合同根本就不存在了，也就谈不上违约。违约金是违约责任形式，合同无效，违约条款作为从合同也无效，所以不能判决承担违约责任。　　合同无效可赔偿损失，但不是违约金　　《中华人民共和国合同法》第58条规定：合同无效或者被撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。也就是说，合同无效的救济方式就是返还原物、恢复原状、赔偿损失，不存在赔偿违约金。以上就是合同无效主张违约方面的内容

1.您好，您咨询的是房屋租赁合同纠纷问题，您与房主之间形成了合法有效的房屋租赁合同关系，双方应当按照合同约定诚信的履行合同义务。2.如果您与房主在合同中已经约定了租住房屋的格局不能改变，房主未经您同意将格局改变了，那就是房主违约在先，您可以主张房主承担违约责任，支付您违约金；或者房主更改房屋格局严重影响了你的日常生活，使你不能正常居住，对方也是违约在先。如果您与房主的合同中没有约定租住房屋的格局问题，那么因为房主是房子的所有人，房主可以自由处分房屋，房主没有违约，您如果不想继续租住，您可以与房主协商一致解除合同，解除合同后造成房主损失的，您应当承担赔偿责任。