民法典生效后无效物业合同是否有效

（一）确认合同无效情形：仔细审查物业合同，看是否存在无民事行为能力人实施、虚假意思表示、违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益等情况，若有则可认定合同无效。
（二）停止履行义务：一旦确定合同无效，双方无需再履行合同约定义务。
（三）处理已履行部分：若已履行合同，因合同取得的财产应返还；不能返还或没必要返还的，进行折价补偿。
（四）确定过错及赔偿：有过错的一方赔偿对方损失；双方都有过错，各自承担相应责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.民法典施行后，无效的物业合同从开始就没法律效力，不会变有效。
2.无民事行为能力人签的、虚假意思表示、违法违规、违背公序良俗、恶意串通损人权益的合同无效。
3.无效合同不受法律保护，双方不用履行约定。若已履行，取得的财产要返还；无法返还就折价补偿。
4.有过错方要赔偿对方损失；双方有错，各自担责。

结论：
民法典生效后，无效的物业合同自始无效且不会变为有效，双方无需履行合同义务，已履行的需根据情况返还财产或折价补偿，有过错方要承担赔偿责任。

法律解析：
根据民法典，若物业合同存在无民事行为能力人实施、虚假意思表示、违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益等情形，合同即为无效。无效的物业合同自始不具有法律效力，不受法律保护，合同双方不用再履行合同里约定的义务。要是合同已经履行了，那么因该合同获得的财产要返还给对方；要是没办法返还或者没必要返还，就需要进行折价补偿。要是一方有过错，要赔偿对方因此受到的损失；若双方都有过错，就各自承担相应责任。如果您在物业合同方面遇到类似问题，不清楚如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.民法典生效后，无效的物业合同自始至终不具有法律效力，不会转变为有效合同。像无民事行为能力人实施、虚假意思表示等情形下签订的合同，均属无效。
2.无效合同不受法律保护，合同双方无需履行约定义务。若已履行合同，基于合同取得的财产应返还。若无法返还或没必要返还，则需折价补偿。
3.对于合同无效存在过错的一方，要赔偿对方因此遭受的损失。若双方都有过错，需各自承担相应责任。

建议物业合同双方在签订合同前仔细审查，确保合同符合法律规定。若发现合同可能无效，应及时咨询专业法律人士，避免损失扩大。

法律分析：
（1）民法典明确规定，无效的物业合同自始无效且不会转变为有效。存在无民事行为能力人实施、虚假意思表示、违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益等情形的物业合同，都属于无效合同范畴。
（2）无效的物业合同不受法律保护，合同双方无需履行合同约定的义务。这意味着双方不必再按照原合同的条款行事。
（3）若合同已履行，因该合同取得的财产应予以返还。若不能返还或者没必要返还，则要进行折价补偿。同时，有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失；若双方都有过错，需各自承担相应责任。

提醒：
在签订物业合同前，要仔细审查合同是否存在无效情形。若对合同效力有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。