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业主在小区花园摔倒,物业是否需承担责任

王* 山东-菏泽 物业纠纷咨询 2025.10.05 06:53:04 477人阅读

业主在小区花园摔倒,物业是否需承担责任

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法律分析:
(1)当小区花园存在明显安全隐患,像路面破损未修复、积水未清理、警示标识缺失等情况,物业若未采取合理措施排除隐患,就存在过错。依据相关法律,这种情况下物业需要对业主摔倒承担相应赔偿责任。
(2)若物业尽到了日常维护、管理和安全警示义务,业主摔倒完全是自身疏忽等原因造成,物业则无需承担责任。
(3)判断物业是否担责需结合具体情况,根据物业是否履行合同约定和法定义务来确定。业主遇到此类情况可先与物业协商赔偿,若协商不成可通过诉讼途径解决。

提醒:
业主遇到摔倒索赔问题,要注意保留现场证据。不同情况责任认定有别,建议咨询以获取更精准分析。

2025-10-05 11:42:03 回复
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(一)业主发现小区花园有安全隐患,可先与物业沟通,要求其及时排除隐患,如修复路面、清理积水、设置警示标识等。
(二)若业主因小区花园安全隐患摔倒,应第一时间收集证据,如现场照片、视频、证人证言等,证明摔倒与物业未尽责有关。
(三)与物业协商赔偿事宜,明确提出赔偿要求。若协商不成,可准备好相关证据向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业服务人应按约定和有关规定提供服务,若未履行合同约定导致业主损害,需承担相应责任。

2025-10-05 10:37:23 回复
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1.业主在小区花园摔倒,物业是否担责取决于是否尽到安全保障义务。若花园有路面破损、积水、缺警示标识等隐患,物业未处理,有过错就要赔偿。
2.若物业日常维护、警示等工作到位,业主摔倒因自身疏忽,物业无责。
3.判断物业责任需结合实际,看是否履行合同和法定义务。业主可先协商赔偿,协商不成可诉讼。

2025-10-05 08:57:08 回复
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结论:
业主在小区花园摔倒,物业是否担责取决于其有无尽到安全保障义务,需结合具体情况判断。若物业有过错需担责,无过错则无需担责,业主可先协商赔偿,协商不成可诉讼解决。
法律解析:
根据相关法律规定,物业对小区公共区域负有安全保障义务。若小区花园存在路面破损、积水、警示标识缺失等明显安全隐患,且物业未采取合理措施排除,这表明物业未履行其义务,存在过错,就需要对业主摔倒承担相应赔偿责任。相反,若物业已做好日常维护、管理和安全警示工作,业主摔倒完全是自身疏忽等原因造成,物业则无需担责。判断物业责任应以其是否履行合同约定和法定义务为依据。当遇到此类情况,业主可先与物业友好协商赔偿事宜。若协商无法达成一致,业主可通过诉讼途径维护自身合法权益。如果您在这方面有任何疑问,可向专业法律人士咨询。

2025-10-05 07:39:22 回复
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1.物业是否对业主在小区花园摔倒担责,关键在于是否尽到安全保障义务。若小区花园有明显安全隐患,像路面破损未修、积水未清、警示标识缺失,且物业未合理排除隐患,物业存在过错,需担责赔偿。
2.若物业已做好日常维护、管理和安全警示工作,业主摔倒完全是自身疏忽所致,物业无需担责。
3.判断物业责任需结合具体情况,根据物业是否履行合同约定和法定义务确定。业主若认为物业应担责,可先与物业协商赔偿事宜。若协商无果,可通过诉讼途径解决,依靠法律来维护自身合法权益。

2025-10-05 07:20:55 回复
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