自愿放弃房产赠与协议书有效吗

法律分析：
（1）自愿放弃房产赠与协议书在满足一定条件时有效。民事主体可按意愿行使权利，当放弃赠与是当事人真实意思，无欺诈、胁迫，不违法违规且不违背公序良俗，协议书便具有效力。
（2）房产过户情况影响赠与撤销。已办理过户登记，物权转移后，赠与人通常不能随意放弃赠与；未办理过户，一般可在财产权利转移前撤销。
（3）特殊赠与合同有特殊规定。经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人放弃赠与需符合法定情形，不能随意反悔。

提醒：
签订自愿放弃房产赠与协议书前要慎重考虑，不同情况对应不同法律后果，若有疑问建议咨询进一步分析。

（一）签订协议书前要确认房产是否过户，未过户的在财产权利转移前一般可撤销赠与；已过户的通常不能随意放弃赠与。
（二）确保放弃房产赠与是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况。
（三）若为经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同，放弃赠与要符合法定情形。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.自愿放弃房产赠与协议书大多有效。只要是当事人真实意愿，无欺诈胁迫，不违法违规、不违背公序良俗，就能产生法律效力。
2.若房产已过户，物权转移，赠与人通常不能随意放弃。若未过户，一般可在权利转移前撤销。
3.经公证或有公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人放弃需符合法定情形，不能随意反悔。

结论：
自愿放弃房产赠与协议书通常有效，但存在不同情况。已过户房产赠与人一般不能随意放弃；未过户房产可在权利转移前撤销；经公证或有公益、道德义务性质的赠与合同，放弃需符合法定情形。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，民事主体能按意愿依法行使民事权利。若放弃房产赠与是当事人真实意思，无欺诈、胁迫，不违法违规、不违背公序良俗，协议书有效。若房产已过户，物权转移，赠与人不能随意撤销；未过户时，赠与人可在财产权利转移前撤销。而经公证或有公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不能随意反悔，需符合法定情形才能放弃。若在房产赠与方面遇到难题，或对相关法律规定存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.自愿放弃房产赠与协议书通常有效。只要是当事人真实意愿，无欺诈胁迫，不违法违规、不违背公序良俗，依法律规定，民事主体可按意愿行使权利且不受干涉，协议书就具法律效力。
2.已办理过户登记的房产，物权转移后赠与人通常不可随意放弃赠与；未办理过户的，一般能在财产权利转移前撤销。
3.经过公证或具公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人放弃赠与要符合法定情形，不能随意反悔。

建议：签订协议书前充分考虑自身意愿和情况。若房产已过户，放弃赠与需谨慎评估法律风险；对于特殊性质的赠与合同，放弃前咨询专业法律人士，确保符合法定条件。