全额购房后能退还房款吗

结论：
全额购房后能否退还房款取决于不同情况，开发商根本违约时购房者可解约退款并索赔；购房者自身原因退房属违约，承担责任后可能退部分房款；因不可抗力等不可归责双方原因导致合同目的无法实现，开发商应退还房款。
法律解析：
依据民法典，合同履行需遵循诚实信用原则。当开发商出现根本违约，像未按时交房且逾期超合理期限、房屋质量问题严重影响居住、交付房屋与合同约定严重不符等，这违背了合同约定，购房者有权解除合同并要求退款及违约赔偿。若购房者仅因个人喜好改变等自身原因退房，属于违约行为，要按购房合同约定承担支付违约金等违约责任，之后或能退还部分房款。而因不可抗力等不可归责于双方的情况致使合同目的无法达成，双方可解除合同，开发商理应退还房款。若在购房退款过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

全额购房后能否退还房款取决于不同情况。开发商根本违约，像逾期交房超合理期限、房屋质量严重影响居住、交付房屋与合同严重不符等，购房者可解除合同并要求退款，还能主张违约赔偿。购房者自身原因退房属违约，要按合同承担违约责任如支付违约金，之后可能退部分房款。因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同目的无法实现，双方可解除合同，开发商应退还房款。

解决措施与建议如下：
1.购房者遇开发商违约，及时收集证据，按合同约定和法律规定维权。
2.自身原因想退房，先评估违约成本，与开发商协商减少损失。
3.因不可抗力退房，及时与开发商沟通，按法律规定处理退款事宜。

法律分析：
（1）开发商根本违约时，如逾期交房超合理期限、房屋质量严重影响居住、交付房屋与合同严重不符等，购房者有解除合同的权利，不仅可要求退还房款，还能主张违约赔偿。

（2）购房者自身原因退房，像个人喜好改变等，这属于违约行为，需按购房合同承担违约责任，比如支付违约金，之后可能退还部分房款。

（3）因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同目的无法实现，双方可解除合同，开发商应退还房款。

提醒：
购房者需准确判断退房原因，若为开发商违约要及时固定证据；因自身原因退房要考虑违约成本。不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）应对开发商根本违约：购房者要收集好相关证据，如交房逾期的证明、房屋质量检测报告等，依据合同和法律规定向开发商发出解除合同通知，要求退还房款并主张违约赔偿。
（二）处理自身原因退房：先查看购房合同中关于违约责任的条款，主动与开发商沟通，按约定支付违约金等承担违约责任，争取退还部分房款。
（三）因不可抗力退房：及时与开发商协商，提供不可抗力相关证明，要求解除合同并退还房款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.开发商根本违约：如逾期交房超合理期限、房屋质量差影响居住、交付房屋与合同不符等，购房者可解除合同，要求退款并索赔。

2.购房者自身原因：因个人喜好等想退房属违约，要按合同担责，如付违约金，之后或退部分房款。

3.不可抗力因素：不可归责双方致合同目的无法实现，双方可解约，开发商应退款。