租赁合同违约金计算规则是什么

1.约定情况：合同约定了违约金数额或计算方法，按约定执行。不过，若违约金过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构调整。通常，约定违约金超损失30%，可能算过高。
2.法定情况：合同没约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿损失。损失赔偿额要和违约造成的损失相当，包含合同履行后能得到的利益，但不能超违约方订立合同时能预见的损失。

结论：
租赁合同违约金计算有约定和法定两种情况，有约定依约定，过高或过低可请求调整；无约定则赔偿违约造成的损失，且损失赔偿有一定范围限制。
法律解析：
在租赁合同中，违约金计算规则明确。当合同约定了违约金数额或计算方法时，遵循约定执行，不过若约定过高或过低，当事人可通过法院或仲裁机构调整。通常约定违约金超损失百分之三十会被认定过高。若合同未约定违约金，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额应与违约造成的损失相当，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。如果遇到租赁合同违约金相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.租赁合同违约金计算分约定和法定两种情况。有约定时按约定执行，不过若约定过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构调整，通常约定违约金超造成损失百分之三十，可能被认定过高。
2.未约定违约金时，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额要相当于违约所造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
3.建议当事人在签订租赁合同时明确合理的违约金条款，避免后续纠纷。若对违约金有异议，及时收集证据向法院或仲裁机构请求调整。

法律分析：
（1）约定违约金：当租赁合同中明确约定了违约金数额或计算方法时，按照约定执行。不过，若该约定过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。通常，当约定违约金超出造成损失的百分之三十，可能会被认定为过高。
（2）法定违约金：若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额应等同于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。

提醒：签订租赁合同时应合理约定违约金，出现违约纠纷时及时收集损失证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）合同有约定违约金的，按照合同中约定的数额或计算方法执行。若觉得约定过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整，当约定违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定过高。

（二）合同未约定违约金的，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额相当于违约所造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。