租赁合同解除后使用费怎样算

1.租赁合同解除后，实际使用房屋的人要付占有使用费，通常按合同约定租金算，这样更公平。

2.因一方违约致合同解除并造成损失，违约方要赔偿。占有使用费从合同解除算到实际还房时。

3.若不当使用使房屋价值降低，使用人要担责。双方有争议可先协商，协商不成可诉讼，由法院结合情况判定。

租赁合同解除后，实际使用房屋的使用人需支付房屋占有使用费，若因违约致合同解除，违约方要赔偿损失，使用人不当使用致房屋价值减损也需担责，有争议可协商或诉讼解决。
1.房屋占有使用费参照合同约定租金标准计算，该标准体现公平原则，因合同约定租金是对租赁物使用价值的衡量。
2.违约方在因自身违约导致合同解除并给对方造成损失时，要承担赔偿责任，占有使用费计算期限从合同解除日至实际返还房屋日。
3.使用人不当使用使房屋价值减损的，需承担赔偿责任。
4.双方对占有使用费有争议，可先协商，协商不成可通过诉讼，由法院结合合同履行情况、市场行情等判定。

结论：
租赁合同解除后，实际使用房屋的使用人需支付房屋占有使用费，一般参照合同约定租金标准计算；因一方违约致合同解除造成损失的，违约方应赔偿；使用人不当使用致房屋价值减损的需担责；双方对占有使用费有争议可协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据相关法律规定，合同解除后已履行部分应遵循公平原则处理。房屋已实际使用，合同约定的租金是双方对租赁物使用价值的衡量，所以使用人支付的房屋占有使用费参照租金标准计算是合理的，能体现公平。若一方违约导致合同解除，违约行为与对方损失有因果关系，违约方自然要承担赔偿责任。占有使用费计算从合同解除到实际返还房屋，这期间使用人持续占有房屋就应支付费用。若使用人不当使用房屋，侵害了出租方对房屋的财产权益，承担赔偿责任理所应当。当双方对占有使用费有争议时，协商是解决纠纷的友好方式，协商不成通过诉讼，法院会综合多方面因素判定，确保结果公正。若您在租赁合同解除及房屋占有使用费方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

（一）房屋已实际使用，使用人按合同约定租金标准支付房屋占有使用费，体现公平。
（二）一方违约致合同解除造成损失，违约方需赔偿。
（三）占有使用费计算期限从合同解除日至实际返还房屋日。
（四）使用人不当使用致房屋价值减损，要承担赔偿责任。
（五）双方对占有使用费有争议，先协商，协商不成可诉讼，由法院结合实际判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。该条虽未直接提及占有使用费，但体现了租赁结束后承租人妥善返还租赁物的义务，与上述房屋使用、返还及赔偿等情况相关联。

法律分析：
（1）租赁合同解除且房屋已实际使用，使用人需支付房屋占有使用费，通常参照合同约定租金标准计算，这基于合同约定租金是对租赁物使用价值的衡量，体现公平原则。
（2）若一方违约导致合同解除并造成对方损失，违约方要承担赔偿责任。
（3）占有使用费计算期限从合同解除日至实际返还房屋日。
（4）使用人不当使用致房屋价值减损，需承担赔偿责任。
（5）双方对占有使用费有争议，可先协商，协商不成可通过诉讼，由法院结合多种因素判定。

提醒：在租赁合同履行和解除过程中，各方应注意保留好相关使用和支付证据，若遇复杂情况，建议咨询专业法律意见。