夫妻离婚房产证有贷款去不掉名字如何办

1.有贷款时房产证去名，得先获贷款银行同意。贷款没还清，房产处于抵押状态，变更产权人或影响银行债权安全。

2.银行同意后，和银行协商办抵押变更手续，接着带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，到不动产登记中心办去名。

3.银行不同意，在离婚协议里明确房产归属和剩余贷款还款责任并公证。贷款还清、抵押解除后，凭协议或判决书等去不动产登记中心去名。若一方不配合，另一方可起诉，凭生效法律文书申请强制执行。

结论：
有贷款的房产证去名，需先征得贷款银行同意；银行同意可办理抵押变更和去名手续；银行不同意可在离婚协议明确约定并公证，贷款还清后办理去名，一方不配合可起诉强制执行。
法律解析：
根据法律规定，贷款未还清时房产处于抵押状态，变更产权人可能影响银行债权安全，所以去名要先征得银行同意。若银行同意，协商办理抵押变更后，携带身份证、离婚证等相关材料到不动产登记中心办理去名。若银行不同意，在离婚协议中明确房产归属和还款责任并公证，待贷款还清、抵押解除后办理去名，这是为保障双方权益和明确义务。当一方不配合时，向法院起诉并凭生效法律文书申请强制执行，是通过司法途径保障权益。如果遇到此类复杂的房产去名法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便获得更准确有效的解决方案。

法律分析：
（1）有贷款的房产证去名，银行同意是前提。贷款未还清时房产抵押，变更产权人会影响银行债权安全，所以需先获银行首肯。
（2）银行同意后，可与银行协商办理抵押变更手续。之后携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等相关材料，前往不动产登记中心办理去名。
（3）若银行不同意，可在离婚协议里明确房产归属和剩余贷款还款责任，并对协议进行公证。等贷款还清、抵押解除，凭协议或判决书等材料到不动产登记中心去名。若一方不配合，另一方可起诉，凭生效法律文书申请强制执行。

提醒：
处理有贷款房产证去名情况复杂，不同银行规定有别，建议咨询了解具体操作流程。涉及离婚协议等事项，建议咨询分析，确保权益。

1.有贷款时房产证去名需先获贷款银行同意，因为未还清贷款的房产处于抵押状态，变更产权人会影响银行债权安全。
2.若银行同意，可与银行协商办理抵押变更手续，之后携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，前往不动产登记中心办理去名。
3.若银行不同意，可在离婚协议中明确房产归属和剩余贷款还款责任并公证。等贷款还清、抵押解除后，凭协议或判决书等材料到不动产登记中心去名。若一方不配合，另一方可起诉，凭生效法律文书申请强制执行。

（一）确认银行态度。在有贷款的房产证上去名，首要的是询问贷款银行是否同意，因为房产抵押状态下变更产权人会涉及银行债权安全。

（二）银行同意后的操作。若银行同意，与银行协商办理抵押变更手续，之后准备好身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等相关材料，前往不动产登记中心办理去名。

（三）银行不同意的应对。若银行不同意，在离婚协议里明确房产归属和剩余贷款还款责任，并进行公证。等贷款还清、抵押解除后，凭借协议或判决书等去不动产登记中心办理去名。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。