(一)若遇到二手房中介欺诈,定金一般能退。可先收集中介欺诈证据,像聊天记录、录音、虚假承诺文件等,之后和中介协商退款。
(二)若协商不成,可以向消协、房地产中介行业协会投诉,借助这些组织的力量解决问题。
(三)还能向法院起诉,要求撤销定金合同,让中介退还定金,并承担损害赔偿责任,以此维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律分析:
(1)依据法律,因欺诈实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求撤销。二手房中介若存在欺诈行为,基于此签订的定金合同可撤销。
(2)合同被撤销后,自始无法律约束力,所以中介要退还定金。受欺诈方还能要求中介承担损害赔偿责任。
(3)购房者要收集中介欺诈的证据,像聊天记录、录音、虚假承诺文件等,先和中介协商退款。
(4)若协商不成,购房者可向消协、房地产中介行业协会投诉,也能向法院起诉来维权。
提醒:购房者遇到中介欺诈要及时收集证据,且不同案件情况有别,若有疑问建议进一步咨询。
结论:
遇到二手房中介欺诈,定金通常能退,受欺诈方还可要求中介承担损害赔偿责任。
法律解析:
依据法律,一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。若中介欺诈,买卖双方的定金合同可被撤销,撤销后合同自始无法律约束力,中介需退还定金。购房者遇到这种情况,要收集中介欺诈的证据,像聊天记录、录音、虚假承诺文件等,先和中介协商退款。若协商不成,可向消协、房地产中介行业协会投诉,也能向法院起诉来维护权益。若您在二手房交易中遭遇了类似中介欺诈问题,不知如何处理,可向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和帮助。
遇到二手房中介欺诈,定金一般能退。因一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施民事法律行为,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销,存在欺诈的定金合同被撤销后自始无法律约束力,中介需退还定金,受欺诈方还能要求其承担损害赔偿责任。
1.收集证据与中介协商。购房者要收集好聊天记录、录音、虚假承诺文件等中介欺诈的证据,和中介沟通退款事宜。
2.投诉。若协商不成,可向消协、房地产中介行业协会投诉。
3.起诉。通过上述方式仍无法解决,可向法院起诉,依法维护自己的权益。
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