购房合同发票丢了怎么办

1.购房合同和发票丢失有不同的解决办法。购房合同丢失分三种情况处理，购房发票丢失也有相应的解决途径。
2.购房合同丢失处理方式：未做预售登记前，和开发商协商重新签合同；已做完预售登记且未办银行按揭，先登报声明合同作废，期满后带材料和开发商重签；已做完预售登记且办了银行按揭，除上述步骤，还需和贷款银行签变更协议并交新合同备案。
3.购房发票丢失解决途径：可让开发商出具发票存根联复印件并盖章，经税务等部门核实后可作合法凭证；丢失首付款发票可补办；丢失全款发票，可向开发商要发票记账联复印件，也可到税务部门调档查存根。

结论：
购房合同丢失，未做预售登记前可与开发商重新签合同；已做预售登记未办按揭，登报声明作废后重签；已做预售登记且办按揭，除登报重签外还需与银行签变更协议并备案。购房发票丢失，可找开发商出具存根联复印件，首付款发票可补办，全款发票可申请记账联复印件或到税务部门调档查询。
法律解析：
依据相关法律规定，购房合同是购房者与开发商之间的重要凭证，合同丢失需按不同情况处理。未做预售登记前，因合同尚未正式备案，与开发商协商重新签订可保障双方权益。已做预售登记时，登报声明作废是为了防止原合同被恶意利用，重新签订合同并按要求操作能确保合同的有效性和合法性。办理银行按揭的，变更协议及备案能保证银行贷款合同与新购房合同一致。

购房发票是购房付款的重要凭证，发票丢失后，按规定获取复印件并经核实可作为合法有效凭证，补办或申请复印件等方式能维护购房者的合法权益。如果在购房合同或发票丢失处理过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询，以妥善解决相关事宜。

（一）购房合同丢失处理方法
1.未做预售登记前，和开发商协商重新签订合同。
2.已做完预售登记且未办理银行按揭，先在报纸刊登合同作废声明，期满后带相关材料和开发商重新签合同。
3.已做完预售登记且办理银行按揭，除上述步骤，还要和贷款银行签变更协议，并将新合同交银行备案。

（二）购房发票丢失处理方法
1.找开发商出具发票存根联复印件并加盖公章，经税务机关或其他部门核实后可作为有效凭证。
2.丢失首付款发票可补办。
3.丢失全款发票，可向开发商申请提供发票记账联复印件，也可到税务部门调档查询发票存根。

法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法》第二十九条规定，开具发票的单位和个人应当按照税务机关的规定存放和保管发票，不得擅自损毁。已经开具的发票存根联和发票登记簿，应当保存5年。保存期满，报经税务机关查验后销毁。在上述发票丢失的处理中，取得符合规定的发票存根联复印件等操作，符合对发票管理和使用的相关要求。

购房合同与发票丢失处理办法：
购房合同丢失：未做预售登记，和开发商协商重签；做完预售登记未办按揭，登报声明作废后带材料与开发商重签；做完预售登记且办了按揭，除上述操作，还需和银行签变更协议并备案。
购房发票丢失：可让开发商提供存根联复印件并盖章，核实后可用；首付款发票可补办；全款发票可让开发商提供记账联复印件，或到税务部门调档查询。

法律分析：
（1）购房合同丢失分三种情况处理。未做预售登记前，可与开发商协商重新签订合同，这是因为此时合同尚未在相关部门备案，操作相对简单。
（2）已做完预售登记且未办理银行按揭，先在报纸刊登合同作废声明，期满后带相关材料与开发商重新签合同，这是为了防止原合同被他人不当利用。
（3）已做完预售登记且办理银行按揭，除上述步骤外，还需与贷款银行签变更协议并将新合同交银行备案，以保证银行贷款信息与新合同一致。
（4）购房发票丢失也有不同处理方式。找开发商出具发票存根联复印件加盖公章，经税务机关等核实可作合法凭证；首付款发票可补办；全款发票可找开发商要记账联复印件或到税务部门调档查询。

提醒：
购房合同和发票丢失处理过程较繁琐，要及时按规定处理，避免后续产权办理等出现问题，情况复杂时建议咨询进一步分析。