物业起诉我,4年未交物业费?

当物业起诉您4年未交物业费时，您可从多方面维权。先查看物业合同，确认物业是否按约服务，像卫生打扫频率是否达标。收集物业服务不到位的证据，如垃圾堆积照片。主动与物业沟通，协商解决方案。若协商不成，按时参加庭审，阐述拒交理由并出示证据 ，依法抗辩。

你不交物业费的理由是什么？

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

您好，关于您提到的物业费纠纷问题，我理解您的困扰。作为商户业主，确实需要关注物业服务的实际履行情况。给您几点专业建议：首先需要核实几个关键点：1.物业公司是否与业委会或开发商签订了合法有效的物业服务合同；2.合同中约定的服务标准是否实际履行到位；3.收费标准的制定是否符合当地物价部门规定。根据《物业管理条例》，业主确实有缴纳物业费的义务，但如果物业存在严重违约行为（如长期不履行保洁、安保等基本服务），可以主张减免费用。建议您：
1.立即收集这4年来的物业服务瑕疵证据（如卫生状况照片、视频等）
2.向当地物价部门查询1.4元/㎡的收费标准是否经过备案
3.尝试与物业协商，要求其出示服务达标的证明材料如果协商不成，在应诉时可以主张：1.要求物业举证证明其提供了符合约定的服务；2.质疑收费标准的合理性；3.主张违约金计算过高（如有）。但要注意，完全不交费的主张很难被支持，法院可能会判令补交但酌情减免。建议尽快整理证据材料，必要时可以委托当地律师介入处理。这类案件关键是要证明物业存在履约瑕疵，以及收费标准是否合理。

先看看物业服务合同，明确双方权利义务。若物业只打扫卫生却按1.4元每平收，可收集物业未完全履行服务的证据，像卫生打扫不及时、公共设施维护不到位等。然后和物业协商，指出其服务不足，要求降低物业费。若协商不成，积极应诉，向法院说明情况，请求减少物业费。