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合伙买房我付了违约金后能否退出

邱** 广东-中山 房屋买卖咨询 2025.07.25 02:45:51 385人阅读

合伙买房我付了违约金后能否退出

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法律分析:
(1)合伙协议有约定的情况:如果合伙协议明确规定支付违约金后可退出,那么遵循协议约定,支付违约金后就能退出合伙买房。
(2)协议未约定的情况:若无正当理由随意退出,即便支付违约金,其他合伙人也有权不同意退出。因为随意退出构成违约,会损害其他合伙人的利益。
(3)因不可归责事由的情况:当出现不可抗力、情势变更等不可归责于自身的事由,导致无法继续合伙买房时,在支付合理违约金后主张退出,法院通常会给予支持。

提醒:
合伙买房前应明确约定退出机制,遇到问题先协商并书面确认,协商不成可考虑诉讼,但不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。

2025-07-25 08:00:05 回复
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(一)若合伙协议明确约定支付违约金可退出,按协议执行支付违约金后退出。
(二)协议未约定时,无正当理由随意退出属违约,即便付违约金,需取得其他合伙人同意才能退出。
(三)因不可抗力、情势变更等不可归责的事由无法继续合伙买房,支付合理违约金主张退出,可获法院支持。
(四)先和其他合伙人沟通协商,书面确认退出事宜;协商不成,考虑通过诉讼解决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百七十六条规定,合伙合同约定合伙期限的,合伙人在合伙期限内不得请求解除合伙合同;但是,有重大理由需要解除合伙合同的除外。

2025-07-25 06:54:13 回复
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1.合伙协议有约定支付违约金可退出的,按约定执行,支付违约金后能退出。

2.协议无约定时,无正当理由随意退出算违约,即便付违约金,其他合伙人也可不同意。

3.因不可抗力等不可归责事由无法继续合伙,支付合理违约金主张退出,法院通常支持。

4.建议先与其他合伙人协商并书面确认退出,协商不成可考虑诉讼。

2025-07-25 05:44:01 回复
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结论:
付违约金后能否退出合伙买房取决于合伙协议约定和具体情况,有约定按约定执行,无约定且无正当理由随意退出,其他合伙人可不同意;因不可归责事由,支付合理违约金主张退出,法院一般支持。
法律解析:
《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同受法律保护。合伙买房签订的合伙协议具有法律效力。若协议明确约定支付违约金可退出,遵循意思自治原则,支付违约金后就能退出。若协议未约定,随意退出属于违约行为,其他合伙人基于维护合伙关系等原因,有权拒绝退出要求。但如果遇到不可抗力、情势变更等不可归责于当事人的情况,从公平原则出发,支付合理违约金后主张退出,法院通常会予以支持。遇到此类问题,可先和其他合伙人友好协商并书面确认退出事宜;协商不成可考虑诉讼。若你在合伙买房退出问题上存在疑问,可向专业法律人士咨询,以获取准确法律建议。

2025-07-25 05:22:39 回复
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1.付违约金后能否退出合伙买房取决于具体情形。若合伙协议约定支付违约金可退出,支付违约金后就能退出。若协议未约定,无正当理由随意退出构成违约,即便付违约金,其他合伙人也可不同意。因不可抗力、情势变更等不可归责于自身的事由导致无法继续合伙,支付合理违约金后主张退出,法院通常会支持。
2.解决措施和建议:先与其他合伙人沟通协商,通过书面形式确认退出事宜,这样可避免后续纠纷。若协商没有结果,可考虑通过诉讼途径解决,由法院依据事实和法律进行裁决。

2025-07-25 03:59:20 回复

解答如下,不可以,劳动者违反培训服务期或者禁业限制约定的应当支付违约金。劳动者违反服务期约定的,用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。劳动者违反违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制,给用人单位造成损失的,应当承担赔偿责任。《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。第二十四条 竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定,竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。在解除或者终止劳动合同后,前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位,或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限,不得超过二年。能约定违约金的情形:(1)劳动者违反服务期约定要求提前解除合同的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。从此规定看,假如没有培训费就不能约定违约金。(2)用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者可以约定离职后竟业限制条款,为保证这些约定能够执行可以约定违约金。除上述两种情形外,用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担的违约金。

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