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安置房,开发商房产证没办,没有按合同给开发商打款?

pub****672 重庆-开州区 房屋买卖咨询 2025.07.18 16:05:58 491人阅读

安置房,开发商房产证没办,没有按合同给开发商打款

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这种情况较为复杂,一般来说,若因开发商未取得相关证件、未按约定时间办理等原因导致无法办房产证,业主有权拒交尾款并要求开发商承担违约责任。但如果是业主自身原因,如未提供齐全相关材料等导致无法办理房产证而未打款,开发商可能会催款甚至起诉。建议先查看购房合同中对于房产证办理及尾款交付的相关约定,与开发商积极协商,明确责任和解决方案,若协商不成,可收集购房合同、付款凭证等证据,通过向相关部门投诉或向法院提起诉讼等法律途径解决。

2025-07-19 10:35:33 回复
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大概涉及多少金额,现在是被起诉了吗

2025-07-18 16:22:38 回复
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地区:重庆-渝中区 咨询解答:1748条

目前是什么情况呢?你可以说一下

2025-07-18 16:19:11 回复
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地区:四川-南充 咨询解答:48017条

根据您描述的情况,我理解是开发商未按合同约定办理房产证,同时您也因故未按合同支付款项。这种情况需要具体分析双方违约责任。首先,关于房产证办理问题,根据《商品房销售管理办法》规定,开发商应在商品房交付后90日内完成产权登记。如果开发商逾期未办理,您可以要求其承担违约责任。但要注意查看合同中对办证期限的具体约定。关于您未付款的问题,需要看合同约定的付款条件和时间节点。如果开发商确实存在违约行为在先,您可能有权暂缓付款,但需要谨慎处理。建议先核查合同条款,看是否有约定先后履行顺序或违约救济条款。目前建议:
1. 收集整理购房合同、付款凭证等全部材料
2. 书面发函要求开发商说明未办证原因及补救措施
3. 如协商不成,可考虑通过法律途径主张权利,但要注意自身未付款可能带来的法律风险具体处理方案需要结合合同详细条款和双方履约情况来判断。建议携带完整材料当面咨询,以便给出更有针对性的建议。

2025-07-18 16:11:26 回复
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地区:浙江-杭州 咨询解答:487516条

这种情况得看合同约定。若合同规定先办房产证再付款,你不付款不算违约;若没这规定,不付款可能违约。建议和开发商协商,明确房产证办理时间,若对方承诺在合理时间办好,可按协商结果付款;若对方无诚意解决办证问题,可保留证据以备后续维权。

2025-07-18 16:07:22 回复
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    2024.10.12 1630阅读
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