房屋买卖纠纷诉讼要交的证据有哪些

（一）为证明当事人主体资格，提前准备好身份证、营业执照等能证明身份的材料，确保原被告身份符合诉讼要求。
（二）要证明房屋买卖关系存在，收集房屋买卖合同、购房款支付凭证、房屋产权证书等资料，以此确定买卖行为合法有效。
（三）涉及房屋质量问题，及时进行房屋质量检测，留存维修记录、拍摄照片与视频，证明房屋质量瑕疵及对使用的影响。
（四）主张逾期交房或办证违约责任，留意合同约定的交房及办证时间，保管开发商通知交房的文件、实际交房时间证明等。
（五）存在口头协议时，收集证人证言、电话录音、聊天记录等作为证据。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

1.证明主体资格：提供身份证、营业执照等，证明原被告身份合适。

2.证明买卖关系：拿出房屋买卖合同、付款凭证、产权证书等，确认买卖合法有效。

3.房屋质量问题：提交检测报告、维修记录、照片视频等，证明房屋有质量问题。

4.主张违约责任：提供交房、办证时间约定，开发商通知文件及实际交房时间证明。

5.口头协议情况：可提供证人证言、电话录音、聊天记录等证据。

结论：
房屋买卖诉讼需按具体诉求提供对应证据，如证明主体资格、买卖关系、房屋质量、违约责任、口头协议等方面的证据。
法律解析：
在房屋买卖诉讼中，证据至关重要。证明当事人主体资格的身份证、营业执照等，是确定原被告身份适格的基础，只有身份明确且符合法律规定，诉讼才能顺利开展。房屋买卖合同、购房款支付凭证、产权证书等能证明买卖关系存在，这是确定买卖行为合法性与有效性的关键依据。当涉及房屋质量问题时，质量检测报告、维修记录、照片视频等可证实房屋存在质量瑕疵及对使用的影响。主张逾期交房或办证违约责任，合同约定时间、开发商通知文件、实际交房时间证明等是有力证据。而对于口头协议，证人证言、电话录音、聊天记录等可作为证明材料。总之，准确提供相应证据才能更好维护自身权益。如果您在房屋买卖诉讼中对证据收集和使用有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

房屋买卖诉讼中，提供充分且恰当的证据至关重要。需根据不同诉求准备对应证据，以保障自身权益。
1.证明当事人主体资格，可用身份证、营业执照等明确原被告身份，确保诉讼参与人适格。
2.证明房屋买卖关系存在，要准备房屋买卖合同、购房款支付凭证、产权证书等，确定买卖行为合法有效。
3.涉及房屋质量问题，应提供检测报告、维修记录、照片视频等，证实质量瑕疵及对使用的影响。
4.主张逾期交房或办证违约责任，需提供合同约定时间、开发商通知文件、实际交房时间证明等。
5.存在口头协议时，可提供证人证言、电话录音、聊天记录等作为证据。

建议当事人在房屋买卖过程中，妥善保留各类凭证和记录。遇到纠纷及时收集证据，必要时咨询律师以确保证据充分有效。

法律分析：
（1）在房屋买卖诉讼中，证明当事人主体资格的证据是基础，像身份证、营业执照等能明确原被告身份，只有身份适格，诉讼才可能被受理。
（2）证明房屋买卖关系存在的证据至关重要，房屋买卖合同是核心，购房款支付凭证和房屋产权证书能进一步确定买卖行为合法有效，是保障自身权益的关键。
（3）当涉及房屋质量问题时，房屋质量检测报告等证据能直观呈现房屋瑕疵及对使用的影响，为索赔等诉求提供有力支撑。
（4）主张逾期交房或办证违约责任时，合同约定时间、开发商通知文件、实际交房时间证明等能明确责任归属，帮助当事人获得应有的赔偿。
（5）对于口头协议，证人证言、电话录音、聊天记录等证据可以弥补没有书面协议的不足。

提醒：证据的收集和保管要合法合规，不同案件证据要求有差异，建议咨询进一步分析。