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农村名下有房权了,还能在市区买房吗?

pub****637 广西-来宾 房屋买卖咨询 2025.07.03 20:11:14 498人阅读

农村名下有房权了,还能在市区买房

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地区:四川-南充 咨询解答:48333条

根据中国现行政策,农村名下有房产并不直接影响您在市区购房的资格。关键要看您所在城市的具体限购政策。目前大多数城市的限购政策主要看两点:一是购房人户籍情况(农村户口还是城镇户口),二是购房人名下在市区已有的住房套数。只要您符合所在城市的购房资格条件(比如社保缴纳年限、纳税证明等),且名下在市区没有超过限购套数,通常是可以购买的。建议您先确认两个信息:1.您要购买房产的具体城市(不同城市政策差异较大);2.您家庭名下在市区已有住房套数。如果是三四线城市,很多地方已经放开限购;如果是一二线城市,可能需要满足社保或户籍要求。下一步可以到当地房管局或住建部门官网查询最新限购政策,或者找意向楼盘销售核实购房资格。如果条件允许,建议保留好农村房产的相关权属证明,以备后续可能需要办理的手续。

2025-07-03 20:15:56 回复
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地区:甘肃-天水 咨询解答:229条

农村房屋产权和在市区买方并不冲突

2025-07-03 20:14:01 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,一、非农业户口转农业户口(非转农)迁移条件:1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”,毕业后无工作安排回原籍的毕业生;2、夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的;3、在城镇无固定职业和住所,跟随父母在农村居住、生活的未婚人员;4、在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌,且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女;5、原征地办理了就地“农转非”,现要求“非转农”的,如户口和人员都还在农村生活居住的;6、已挂牌“村改居”的村委会,一律不得办理“非转农”迁入;7、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会,以上(四)、(五)项不得办理“非转农”迁入。二、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料:1、书面申请报告(村民小组三分之二户或70以上村民签名同意);2、村小组、村委会同意接收证明;3、《户口簿》、《身份证》;4、大中专研究生毕业回原籍的,须提交《毕业证》和未就业证明;5、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明;6、投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明;7、在农村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用证》或《房产证》,派出所要做调查材料,同时还要提供以上相关材料;

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知识科普 律师解析
  • 农村自建房更名到子女名下的流程是怎样的

    专业解答在农村,无房产证的自建房可通过村委会改户主方式转让给子女。如子女为农村户口,只需办理土地证过户,先由村委会开证明,再到土地管理局办理。但若子女为城镇户口,因宅基地使用权限于农村户籍,土地证过户不可行。

    2024.07.25 3346阅读
  • 父亲去世,他名下的农村自建房,可以过户吗

    专业解答遵循相关法律和行政程序,申请人需向村委会提出宅基地过户申请,再由国土资源局调查处理。宅基地不可继承,但上面的建筑可依法传承。非集体成员失去宅基地继承权,房屋可作为遗产由子女继承。

    2024.07.18 2173阅读
  • 农村自建房算个人名下财产吗?

    专业解答农村自建房显然是算个人名下财产的,但只有房产权是属于个人的,而对于土地权是属于农村集体所有的,另外对于自建房的情况还需要获得当地土地管理部门的批准,如果属于违章建筑是要被拆除的。

    2024.08.03 18948阅读
  • 农村房屋可以单独登记在未成年人名下吗?

    专业解答农村房屋有其特殊性。农村房屋是基于宅基地建造的。而宅基地是以户为单位申请的。因此,一般农村房屋在进行不动产登记时,权利人是户主。而要成为户主,就要成年人。

    2024.08.17 9257阅读
  • 农村宅基地能否确权在城市户口子女名下

    专业解答只有父母过世之后,城镇户口的子女才能继承父母农村的房屋,取得的宅基地可以确权在子女名下。这3种情况下城镇子女是不能继承的:1、子女户口迁出,已经不属于村集体成员。2、房屋年久失修长期闲置或者坍塌的。3、子女已经独立有自己的居住场所,长期内和父母分开居住的。

    2024.09.06 16336阅读
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