售后包租协议书是否具有法律效力

1.售后包租协议书的法律效力需具体判定。若协议是双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，通常有效。

2.房地产领域的售后包租受严格监管，若协议书涉及违规销售未竣工商品房，会因违法而无效。

3.若协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人能在法定期限内，请求法院或仲裁机构撤销。

售后包租协议书的法律效力要依据具体情形判定。若协议体现双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，通常具备法律效力。然而，房地产领域的售后包租受严格监管，若协议书涉及房地产开发企业以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房，会因违反法律强制性规定而无效。同时，若存在欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形，当事人可在法定期限内请求撤销。
1.签订协议前，当事人要仔细审查协议内容，确保其合法合规，避免参与违规的售后包租行为。
2.若发现协议存在可撤销情形，当事人应及时收集证据，并在法定期限内向法院或仲裁机构提出撤销请求。
3.相关部门需加强对售后包租行为的监管，打击违规销售，维护市场秩序。

结论：
售后包租协议书的效力需具体判定，符合法定条件的有效，涉及违规销售或存在可撤销情形的，可能无效或可被撤销。
法律解析：
当售后包租协议书是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗时，协议通常有效。不过在房地产领域，售后包租受严格监管，房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房，若协议涉及此类违规，会因违反法律强制性规定而无效。另外，若存在欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形，当事人可在法定期限内请求法院或仲裁机构撤销协议。如果您在售后包租协议书方面存在疑问，想进一步了解自身权益和应对办法，欢迎向专业法律人士咨询。

（一）签订售后包租协议书前，仔细审查协议是否为双方真实意思表示，内容有无违反法律、行政法规强制性规定以及公序良俗，可咨询专业律师进行把关。
（二）在房地产售后包租中，核实所涉商品房是否竣工，避免参与未竣工商品房的售后包租交易，防止协议因违规而无效。
（三）若签订协议后发现存在欺诈、胁迫、显失公平等情况，要及时在法定期限内向法院或仲裁机构请求撤销协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

法律分析：
（1）通常情况下，售后包租协议书只要是双方真实意愿表达，内容不违反法律、行政法规强制规定，不违背公序良俗，就具备法律效力。
（2）在房地产领域，“售后包租”监管严格。若协议书涉及房地产开发企业以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房，此协议会因违反法律强制规定而无效。
（3）当售后包租协议书存在欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形时，当事人能在法定期限内，向法院或仲裁机构请求撤销该协议。

提醒：
签订售后包租协议书前要仔细审查内容，注意是否存在违规销售等问题。不同情况对应不同法律处理方式，建议咨询进一步分析。