租赁商品房单方违约怎么办

（一）当租赁合同有违约责任约定时，违约方需按照约定支付违约金，比如合同约定了固定数额或者计算方法，就按此执行。
（二）若合同未约定违约责任，受损方可以要求违约方赔偿损失，损失额度要和违约造成的损失相当，包含合同履行能获得的利益，但不能超违约方订立合同时能预见的违约损失。
（三）守约方有权要求违约方继续履行合同，像提前退租情况，可要求租至合同期满。
（四）协商不成时，守约方通过诉讼维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析：
（1）租赁商品房单方违约，违约方承担违约责任遵循约定优先原则。若租赁合同明确约定了违约金数额或计算方法，违约方需按此支付违约金。
（2）当合同未约定违约责任时，受损方有权要求违约方赔偿损失。赔偿额以违约造成的损失为依据，包含合同履行后的可得利益，但不超过违约方订立合同时可预见的损失范围。
（3）守约方具有选择权，可要求违约方继续履行合同。例如违约方提前退租，守约方可要求其租至合同期满。若双方协商无果，守约方可通过诉讼途径维护自身合法权益。

提醒：
签订租赁合同时应明确违约责任，出现违约纠纷先协商，若分歧大建议咨询进一步分析。

结论：
租赁商品房单方违约，违约方需承担违约责任，可按合同约定执行，未约定则赔偿损失，守约方还可要求继续履行合同，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》合同编规定，在租赁商品房过程中，若有违约情况，处理方式分不同情形。当租赁合同明确约定了违约金等违约责任承担方式，违约方就需依照约定支付违约金。若合同未作约定，受损方可以要求违约方赔偿损失，赔偿额以违约造成的损失为限，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。此外，守约方有权要求违约方继续履行合同，比如违约方提前退租，守约方可要求其租至合同期满。若双方协商不成，守约方可通过诉讼途径维护自身合法权益。若您在租赁商品房过程中遇到类似违约问题，可向专业法律人士咨询，以便妥善处理。

1.租赁商品房单方违约，违约方要承担违约责任。若合同有约定违约责任承担方式，违约方需按约定执行，比如约定了违约金数额或计算方法，就要支付相应违约金。
2.若合同未约定，受损方可以要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
3.守约方还能要求违约方继续履行合同，像违约方提前退租，守约方可要求其租至合同期满。
4.解决措施和建议：双方先协商解决违约问题；若协商不成，守约方可收集证据，通过诉讼维护自身合法权益。

1.租赁商品房单方违约，违约方要担责。若合同有违约金等责任承担约定，违约方按约定支付违约金。

2.若合同未约定，受损方要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。

3.守约方可要求违约方继续履约，如提前退租可要求租至期满。协商不成，可诉讼维权。